Гродненщина - вчера и сегодня

Государство вмешалось в процессы регулирования арендной платы предпринимателей

19.03.2009.
    В то же время в органы местной власти поступают предложения предпринимателей об усилении таких ограничений и еще большем вмешательстве в договорные отношения между субъектами хозяйствования. У арендодателя в таком случае ответ один – закрываем объект как нерентабельный. Арендодатель, как и любой предприниматель, ставит перед собой цель извлечения прибыли, да и многие собственники торговых центров области сегодня возмущаются ограничением аренды. У них есть очереди на торговые места из числа успешно работающих ИП и торговых фирм, согласных платить аренду в несколько раз выше, чем установлена по объекту, а их опять обязали в феврале снизить аренду на 10 процентов. Ведь в отдельных областях республики используют метод аукциона при распределении наиболее рентабельных мест на рынках. «Где были предприниматели, – жалуются арендодатели, – когда курс евро снижался и арендные платежи резко падали?». Но позиция органов власти согласована с советами индивидуальных предпринимателей рынков, профсоюзными активами, и руководители рынков без особого энтузиазма приняли решение об уменьшении аренды к исполнению.
    В опубликованной 11 марта текущего года в «Вечернем Гродно» статье «Золотая «Корона» предприниматель сетует, что сложно заработать на оплату аренды 20 квадратных метров торговой площади. Но в этом случае администрация рынка всегда подтверждала свою готовность предоставить меньшую площадь для торговли – 8 –12 квадратных метров. Почему же этот шаг даже не рассматривается предпринимателем? Что касается ухода торгующих с рынка, здесь есть элемент как сезонности процесса перехода ИП в весенне-летний период на другие рынки, который повторяется из года в год, так и объективные причины снижения покупательской способности населения. Нужно понимать, что проблемы с реализацией товара сегодня возникли не только у предпринимателей, эта тенденция характерна для всего мира в связи с изменившимися экономическими условиями. Возрастает конкуренция, потребитель более избирателен при выборе товара.
    
    Ситуация с задолженностью «Короны» перед предприятием «Гронитекс» сегодня также никоим образом не отражается на размере арендной платы, о чем было сказано в статье. Иностранное предприятие имеет займы и кредиты банка, что и послужило весомым фактором в установлении для рынка повышающего коэффициента.
    
    В течение многих лет общественные объединения предпринимателей области и органы местной власти по кирпичику выстраивали конструктивные и деловые отношения. Практически по всем вопросам сегодня достигнуты положительные, компромиссные решения, и снижение ставки аренды на «Короне» на 10 процентов – тому пример.
    
    Ставки налога в нашей области также намного ниже, чем в других регионах. Сравним: г.Гродно – «иные непродовольственные товары» (самая многочисленная группа реализуемого на рынке товара) – 45 евро, г. Могилев – 70 евро, г.Витебск – 50 евро, Минская область – 54 евро и т.д. Обратите внимание, рынок «Корона» не является торговым центром как подобные объекты в других областях, как городские торговые центры «Розовый фламинго», «Эра», «Девятка», «Пегас», что опять-таки сделано временно местной властью по просьбе профсоюза предпринимателей. А это, в свою очередь, создает для ИП льготные условия по уплате налога и не требует обязательного применения кассового суммирующего аппарата на торговом месте.
    
    Хочется подчеркнуть, что профсоюзное движение в предпринимательстве области находится на высоком уровне. И если одни способны выражать только эмоции, то члены профсоюза юридически грамотно и целенаправленно проводят организационную работу по обучению ИП, соблюдению прав и интересов предпринимательского сектора области, пользуются заслуженным уважением среди представителей бизнеса. Благодаря деловому партнерству еще в феврале руководством области было дано поручение рабочей группе облисполкома проанализировать ставки арендной платы по итогам первого квартала текущего года и принять действенные меры по дальнейшему снижению платежей. Комитет экономики облисполкома внес также предложения в Министерство экономики Республики Беларусь о переходе на национальную валюту при взаиморасчетах по налогам и аренде.
    
Александр КРАСТИН,
    заместитель начальника управления предпринимательства
    и потребительского рынка комитета экономики облисполкома

    
Фото realt-agent.ru
Гродненская правда
Комментарии (0)