Гродненщина - вчера и сегодня

Цена на съемное жилье в Гродно упала

05.02.2016,
Внимательно слежу за рынком съемного жилья в областном центре. За последние годы не припомню такого большого предложения квартир, как сейчас. А цена их аренды в долларовом эквиваленте приблизилась к уровню пятилетней давности.


Найти место


Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры в центре и спальных районах города, с мебелью и без, с бытовой техникой и с минимальным ее набором… Выбирай себе временный угол, какой душе угодно. Более того, с целью привлечь квартирантов многие хозяева съемного жилья размещают в объявлениях наиболее удачные фото жилых комнат, кухни и санузла. Пять-шесть лет назад им достаточно было написать два слова «сдам квартиру» – и сыпался шквал звонков от желающих снять жилье. Ситуация изменилась. На некоторых сайтах в интернете съемные квартиры «висят» не первую неделю.


Эксперты это связывают со многими факторами, в том числе с развитием арендного государственного жилого фонда, а также стремлением людей сэкономить. У кого есть возможность жить вместе с родителями, все реже стремятся съехать в съемное жилье. Больше стало претендентов на место в общежитии, где цена проживания в разы меньше арендной платы. В одном из общежитий рассказали, что освободившиеся места пустуют один-два дня, не более.


Ценный квадрат


Хозяева съемного жилья опустили цены в долларовом эквиваленте. Арендная плата сейчас находится на уровне пяти лет назад. Снять «однушку» стоит примерно 100 условных единиц из расчета. Чаще всего квартиры в такой цене частично меблированы и без бытовой техники. За 120 можно найти однокомнатную квартиру с мебелью и холодильником, подключенным интернетом. Такого рода жилье предлагают по проспекту Клецкова. А на Пролетарской улице за 130 у.е. – полный пакет, в том числе стиралка, микроволновая печь, душевая кабина. Интересно, что за такую же цену можно снять «однушку» в центре города, например на улицах Парижской Коммуны, Кирова или на Городничанской. Такие предложения есть. Помнится, сравнительно недавно за однокомнатную квартиру в большинстве случаев хозяева запрашивали 200 и более у.е.


Не далеко ушли по цене «двушки». Самая дорогая, которая попалась мне, за 170 у.е. в месяц. Она с отличным ремонтом, полностью меблирована, обставлена бытовой техникой, в каждой из комнат по телевизору.


Надо учесть, что в стоимость аренды не входит оплата коммунальных услуг, которая также ложится на плечи квартирантов. Поэтому цены за съем трехкомнатных квартир очень привлекательны. Есть даже предложение за сто долларов. По словам хозяев, в этой «трешке» свежий ремонт и есть кое-какая мебель.


Госфонд открывает дверь


Вместе с недавним повышением базовой величины выросла плата за аренду государственных жилых помещений. Например, проживание в однокомнатной квартире подорожало примерно на 200 тысяч рублей. Тем не менее это все равно выгоднее, чем снимать у физлица. В первом случае арендная плата за «однушку» площадью 48 метров квадратных составит около 1,5 миллиона рублей, во втором – более 2 миллионов рублей.


Горисполком периодически предоставляет арендные квартиры для распределения их между нуждающимися в улучшении жилищных условий. Недавно была выставлена очередная партия. Прием заявлений от претендентов на государственное арендное жилье окончился в пятницу. Известно, что желающих было в несколько раз больше, чем квартир. Жилье достанется тем, кто раньше стал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. От очередности подачи заявления на получение арендного жилья ничего не зависит.


Можно ДОГОВОРиться


У тех, кто снимает жилье у государства, есть большая гарантия в виде пятилетнего договора на аренду. Это уверенность в завтрашнем дне. Более того, по истечении пятилетнего срока не продлить договор могут лишь дебоширам и неплательщикам.


Все чаще хозяева съемного жилья – физические лица прибегают к цивилизованному способу аренды и также заключают с жильцами договор, но на срок не более года. Обратная сторона медали: несознательные наймодатели гласно или в скрытой форме взваливают на плечи арендаторов налог, который должны уплачивать сами. Специалисты советуют соискателям жилья не идти на такое условие. Благо сейчас выбор съемных квартир велик.
Жанна БАЙГОТ
Комментарии (0)