Гродненщина - вчера и сегодня

Как поделить имущество, рассказали во время прямой линии нотариусы Гродненского нотариального округа

16.04.2018.
На вопросы читателей «Гродзенскай праўды» во время прямой линии ответили нотариусы Гродненского нотариального округа Ольга Лапыш и Лариса Мискевич.

Елена Петровна, г. Гродно:
?Квартиру приобрели с бывшим мужем по льготному кредиту. Кредит погашен три года назад, а развелись мы два года назад. Сейчас бывший супруг требует выплатить ему стоимость его доли квартиры. Как мне правильно поступить?


– Все имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Независимо от того, сколько времени прошло после развода, вы можете обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака. Свидетельство о праве собственности может быть выдано супругам не только в период брака, но и после его расторжения. Однако для его получения важно, чтобы имущество было приобретено в браке. А потом вы вправе купить долю супруга, заключив договор купли-продажи.

Светлана, г. Лида:
?Находимся с мужем в стадии развода. Муж обещает оставить квартиру мне, но с условием, что он там поживет некоторое время, пока не достроит дом. Затем обещает выселиться и переписать квартиру на меня. Можно ли это как-то оформить документально?


– Можно заключить брачный договор, в котором предусмотреть условия раздела имущества на случай развода. В данном случае вы прописываете, что в случае расторжения брака квартира переходит в вашу собственность, а жилой дом – супругу. Грамотно составленный брачный договор позволит предусмотреть возможные риски, закрепить права собственности на жилое имущество и предотвратить дальнейшие судебные споры.

Валентина Ивановна, г. Гродно:
? Дом с мужем строили, когда были женаты. Муж обещал, что дом подарит дочери, когда ей исполнится 18 лет. А сейчас я узнала, что он продает дом. Могу ли я как-то помешать продаже?


– Если право собственности зарегистрировано в период брака и вы не заключали брачный договор, то жилой дом является совместной собственностью и без вашего согласия его продать нельзя. На имущественные правоотношения супругов, в том числе бывших, при отсутствии брачного договора распространяется режим совместной собственности в отношении совместно нажитого имущества. Соответственно сделки по распоряжению таким имуществом осуществляются по обоюдному согласию бывших супругов.

Ирина, г. Гродно:
?Мы с мужем развелись. Когда были женаты, купили квартиру, машину, построили садовый домик, да и в квартире есть хорошая бытовая техника, мебель недешевая. Мы вроде с мужем договорились, что и кому достанется, но при нашем варианте раздела доли получились неравнозначные. Скажите, обязательно ли делить имущество в суде или это можно решить как-то по-другому?


– Если у вас с мужем уже есть договоренность по порядку раздела имущества, то вы можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе общего имущества. При этом необходимо представить документы на недвижимое имущество, подтверждающие приобретение его именно в период брака. Перечень вещей домашней обстановки, который хотите включить в соглашение о разделе, вы определяете самостоятельно, вплоть до ложек-поварешек. Доли супругов в совместно нажитом имуществе могут быть и неравными. Однако раздел не должен ущемлять права кого-либо. Не подлежат разделу вещи индивидуального пользования, а также имущество, которое было приобретено одним из супругов до вступления в брак, полученное во время брака в дар либо в порядке наследования.

дележ.jpg

Людмила Ивановна, г. Новогрудок:
?Подскажите, как будет в случае развода делиться купленная нами с мужем трехкомнатная квартира? Часть денег на приобретение квартиры пошло от продажи полученной мне по наследству однокомнатной квартиры. Будет ли это учитываться при разделе?


– В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье  имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо кем из них внесены денежные средства, является их совместной собственностью. Если вы договорились, что в случае расторжения брака ваша доля в квартире будет больше на ту сумму, которую вы внесли за счет денег от проданной однокомнатной квартиры, следует оформить это документально. Я бы посоветовала вам заключить брачный договор либо получить свидетельство о праве собственности. В случае спора придется обращаться в суд.

Инна Ивановна, г. Гродно:
?Мы с супругом развелись и теперь хотим разделить квартиру, но сделать это с учетом интересов детей, которые остаются на воспитании со мной. Это возможно?


– Как правило, свидетельство о праве собственности бывшим мужу и жене выдается нотариусом в равных долях, если иное не установлено брачным договором. По взаимному согласию вы можете отойти от равенства долей в праве собственности на квартиру, а по каким основаниям – это решать вам.

Татьяна, г. Лида:
?Cобираемся купить квартиру. Деньги на нее дают родители супруга, поэтому требуют заключить брачный договор. Как это можно сделать, сколько это стоит?


– При удостоверении брачного договора нотариус в первую очередь исходит из обоюдного согласия супругов, а не из требований родителей. Если вы не согласны, брачного договора не будет. Заключить его можно у любого нотариуса. Стоимость удостоверения и составления договора составляет восемь базовых величин.

d1f0ec2b01a71ed1e5f7afbbf07e1629.jpg

Виктория, г. Гродно:
?У нас двое несовершеннолетних детей. Бывший супруг желает уехать жить за границу. Хотим решить вопрос с алиментами и с квартирой, которую мы покупали в то время, когда были женаты. Можно ли передать долю квартиры в счет уплаты алиментов? Можно это сделать у нотариуса или надо идти в суд? Алименты по суду не взыскиваются.


– В настоящее время законодательством Республики Беларусь предусмотрена возможность заключения в случаях добровольной договоренности между родителем, обязанным уплачивать алименты, и лицом, получающим алименты, соглашения о содержании своих несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей. Лицо, обязанное уплачивать алименты, признает свою обязанность предоставлять не только денежные средства для содержания детей, но и передавать имущество. В первую очередь бывшие супруги должны обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру. Следующий этап – заключение соглашения об уплате алиментов путем передачи доли квартиры несовершеннолетним детям. При этом нотариус выяснит, не урегулированы ли алиментные отношения брачным договором или судебным постановлением. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Все последующие изменения подлежат нотариальному удостоверению.

Виктория, г. Гродно:
?В семье согласия нет, дело движется к разводу. Из совместно нажитого в браке имущества есть квартира и подаренная мне родителями дача. В квартире мы сделали хороший ремонт, дачу облагородили, посадили сад, построили сарайчик для хозинвентаря. Супруг грозится забрать половину квартиры и половину дачи. Вправе ли он это сделать?

– Квартиру, приобретенную в браке, придется разделить, обратившись в нотариальную контору, и получить свидетельство о праве собственности на нее супругов. Что касается подаренной вам дачи, то супруг сможет претендовать не на ее половину, а лишь на денежные средства, внесенные в реконструкцию дачного домика и земельного участка в судебном порядке.
Фото Михаила ИСАЧЕНКО и из интернет-источников
Ирина АНИКЕВИЧ
Комментарии (0)