Гродненщина - вчера и сегодня

Какие сделки требуют нотариального удостоверения и в чем их преимущество?

16.03.2017,
На вопросы читателей «ГП» отвечает заведующая нотариальной конторой Ленинского района Гродно Елена Матяс.

Какие сделки требуют нотариального удостоверения?
– Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение для целого ряда сделок, таких, как договор приватизации, брачный договор, договор пожизненного содержания с иждивением, договор дарения чеков «Жилье», соглашение об алиментах, договор суррогатного материнства, завещание, некоторые виды доверенностей, согласий. Кроме того, наследственные права граждан в подавляющем большинстве случаев оформляются на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусами. В остальных случаях законодатель предоставляет право выбрать форму сделки (простую письменную или нотариальную) самим ее участникам. Сделка, для которой не предусмотрена письменная форма, может быть совершена устно.

Если обязательного нотариального удостоверения сделки не требуется, могут ли граждане все же обратиться к нотариусу?
– Конечно. Если стороны пришли к соглашению удостоверить сделку нотариально, нотариус вправе это сделать, действуя в рамках законодательства и руководствуясь общими условиями удостоверения сделок, несмотря на то, что в данном случае этого не требовалось.

Какие преимущества дает нотариальная форма удостоверения сделки?
– Нотариус устанавливает личности всех участников сделки, проверяет их документы и полномочия представителя, чем контролирует совершение сделки надлежащим лицом. Все документы подписываются в присутствии нотариуса, он проверяет подлинности подписей. После такой проверки лицо, подписавшее договор, уже не сможет отказаться от своей подписи, заявив, что эта подпись похожа, но все же не его. Нотариус проверяет дееспособность лиц, участвующих в сделке, подтверждает вменяемость на момент ее совершения. Если у него есть основания полагать, что кто-либо из участников сделки не понимает значения своих действий или не может руководить ими, либо лицо злоупотребляет спиртными напитками, наркотическими, психотропными средствами, нотариус откладывает совершение нотариального действия и выясняет, есть ли решение о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным. Если такого решения нет, а нотариус сомневается в способности человека трезво оценить ситуацию, гражданину разъясняется порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы.
Нотариус разъясняет каждому участнику смысл и значение сделки, а также те правовые последствия, которые наступят после ее совершения. Это нужно для того, чтобы юридическая неграмотность одной из сторон не могла быть использована ей во вред. Проверяется весь комплект документов, необходимых для совершения сделки. При удостоверении договора проверяется правильность его составления, соответствие договорных условий действующему законодательству. В случае необходимости нотариус сам может составить проект договора. Если совершаемые действия или условия договора противоречат закону, то он отказывает в его удостоверении.
Таким образом, придя к нотариусу, можно снять с себя немалую часть проблем. Специалист расскажет, какие документы нужны для совершения сделки, самостоятельно истребует их по принципу «одного окна» либо разъяснит, где и какую справку получить, составит договор, а при необходимости и другие документы, объяснит, что делать дальше. Кроме того, нотариальные документы имеют длительные сроки хранения в архиве. Это означает, что в любое время в случае утраты или порчи их можно восстановить и получить дубликат.

Но за нотариальное удостоверение документа уплачивается нотариальный тариф?
– Не каждый визит к нотариусу заканчивается уплатой нотариального тарифа. Например, пенсионеры, инвалиды первой и второй группы уплачивают 50 процентов от установленной ставки нотариального тарифа за завершение многих нотариальных действий: удостоверение доверенностей, согласий, завещаний, свидетельствование верности копий документов и других. Инвалиды первой и второй группы могут бесплатно получить устную консультацию. Участники и инвалиды Великой Отечественной войны полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера. Во всех случаях при себе необходимо иметь документ, подтверждающий право на льготу. В каждой нотариальной конторе можно получить информацию о льготах. В случае болезни человека, временной нетрудоспособности нотариус может прийти к нему домой. В каждой нотариальной конторе ведется прием по предварительной записи.
Фото носит иллюстративный характер
Ирина АНИКЕВИЧ
Комментарии (0)