Можно ли заключить брачный договор до регистрации брака?
На вопросы читателей «ГП» отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Лариса МИСКЕВИЧ.
– После смерти супруга я решила продать дачный участок. Но в нотариальной конторе мне сказали, что я смогу это сделать только по истечении шести месяцев. Почему?
– Все имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Отчуждение такого имущества в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь осуществляется с письменного согласия супруга. Если один из супругов умер, а имущество зарегистрировано на пережившего супруга, то произвести отчуждение недвижимости возможно только после истечения 6-месячного срока для принятия наследства. После истечения этого срока устанавливается круг наследников, принявших наследство, и им разъясняется их право выделить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности. И только при наличии письменного согласия таких наследников не определять долю умершего супруга может быть удостоверен договор купли-продажи.
– Можно ли заключить брачный договор до регистрации брака?
– Брачный договор могут заключить как супруги, так и лица, вступающие в брак. В таком брачном договоре будет указано, что он вступает в силу со дня официальной регистрации брака. Следовательно, если брак не будет зарегистрирован, то и договор не вступит в силу. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
– Мы с супругой купили квартиру и зарегистрировали на мое имя. Сейчас я хочу подарить эту квартиру супруге. Почему нотариус отказывает мне в удостоверении такого договора?
– В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством Республики Беларусь имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них. Если квартира приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов и не может быть предметом сделки между ними. Вам можно предложить два варианта решения этого вопроса. Первый: супруги получают в нотариальной конторе свидетельство о праве собственности каждый на свою долю квартиры. Регистрируют каждый свою долю в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. И теперь супруг может подарить свою долю в квартире на имя супруги. Второй: супруги заключают брачный договор, в котором определят, что квартира, приобретенная в браке, переходит в собственность одного из них.
– После смерти супруга я решила продать дачный участок. Но в нотариальной конторе мне сказали, что я смогу это сделать только по истечении шести месяцев. Почему?
– Все имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Отчуждение такого имущества в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь осуществляется с письменного согласия супруга. Если один из супругов умер, а имущество зарегистрировано на пережившего супруга, то произвести отчуждение недвижимости возможно только после истечения 6-месячного срока для принятия наследства. После истечения этого срока устанавливается круг наследников, принявших наследство, и им разъясняется их право выделить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности. И только при наличии письменного согласия таких наследников не определять долю умершего супруга может быть удостоверен договор купли-продажи.
– Можно ли заключить брачный договор до регистрации брака?
– Брачный договор могут заключить как супруги, так и лица, вступающие в брак. В таком брачном договоре будет указано, что он вступает в силу со дня официальной регистрации брака. Следовательно, если брак не будет зарегистрирован, то и договор не вступит в силу. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
– Мы с супругой купили квартиру и зарегистрировали на мое имя. Сейчас я хочу подарить эту квартиру супруге. Почему нотариус отказывает мне в удостоверении такого договора?
– В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством Республики Беларусь имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них. Если квартира приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов и не может быть предметом сделки между ними. Вам можно предложить два варианта решения этого вопроса. Первый: супруги получают в нотариальной конторе свидетельство о праве собственности каждый на свою долю квартиры. Регистрируют каждый свою долю в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. И теперь супруг может подарить свою долю в квартире на имя супруги. Второй: супруги заключают брачный договор, в котором определят, что квартира, приобретенная в браке, переходит в собственность одного из них.
