Более 36 тысяч фактов самовольного занятия земельных участков выявлено в Гродненской области. «ГП» узнала, сколько из них узаконены и есть ли отказы
Многие граждане даже не знали, что нарушали закон занятием участков.
Более 36 тысяч фактов самовольного занятия земельных участков выявлено в Гродненской области в ходе инвентаризации земель. Ведется процесс по устранению нарушений. Корреспондент «ГП» узнала, сколько разрешений уже выдано гражданам на узаконивание самовольно занятых участков и есть ли отказы.
В текущем году в рамках второго этапа этой масштабной работы процесс продолжился: оцифровано чуть более 51 тысячи участков, подтверждено почти 1 300 фактов самовольного занятия земли. До 31 июля данную работу планируется полностью завершить. Сейчас в центре внимания специалистов пять оставшихся районов, в которых в 2022 году были обследованы только районные центры и городские поселки.
– Чаще всего фиксировались факты, когда фактически используемая гражданином площадь земельного участка оказывалась больше, чем указано в похозяйственном учете. На втором месте в списке нарушений – случаи, когда граждане самовольно занимали участки для огородничества и ведения личного подсобного хозяйства. На третьем – несоответствие месторасположения установленных ограждений участков границам, указанным в правоудостоверяющих документах, – проинформировал начальник главного управления землеустройства Гродненского облисполкома Андрей Новогран. – В связи с принятием 1 сентября 2022 года Закона № 195 «Об изменении кодексов» у граждан появилась возможность легализовать права на самовольно занятый участок, если не нарушены требования градостроительных, природоохранных и санитарно-эпидемиологических регламентов. Так называемая земельная амнистия. Созданы специальные комиссии по рассмотрению обращений граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц об оформлении таких земельных участков. В состав комиссий входят представители различных служб – землеустроительной, природоохранной, санитарно-эпидемиологической, жилищно-коммунальной, архитектурной.
Больше всего несоответствий по земельным участкам в ходе инвентаризации выявлено в Гродненском районе – порядка 6 тысяч, Щучинском – 5 тысяч, Лидском и Слонимском районах – по 3 тысячи, сообщил собеседник. И обратил внимание на то, что не всегда самовольное занятие допущено по вине землепользователя, границы могли быть нарушены при проектировании, в каких-то случаях, возможно, имела место невнимательность при установлении ограждений. Изменения в земельном законодательстве позволят исправить неточности и недочеты.
– В Гродненской области специальными комиссиями уже принято почти 380 положительных решений по легализации участков. Активнее всего эта работа ведется в Мостовском районе, – подчеркнул Андрей Новогран. – Вместе с тем есть и отказы по тем или иным причинам. Уверен, что обратившихся за легализацией граждан скоро станет гораздо больше. Многие не знают о том, что нарушили земельное законодательство.
Возможность у землепользователей обратиться в местные исполнительные комитеты для приведения в соответствие с законодательством правоудостоверяющих документов на землю по данной процедуре предусмотрена до 1 сентября 2025 года, подчеркнул Андрей Новогран.
Имеют место случаи, когда решение вопросов с легализацией земли относится исключительно к компетенции Главы государства. В частности, речь идет о полном самовольном занятии земельных участков, их частей из земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда. Такие факты также выявлены в регионе.
Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
Не соответствуют нормам
В сентябре прошлого года по республике было начато обследование территорий населенных пунктов с целью выявления участков, не соответствующих нормам законодательства. В Гродненской области проектным институтом «Гродногипрозем» было оцифровано 148 тысяч земельных участков для осуществления сверки на соответствие их документам. Специалисты предприятия отметили такие участки на земельно-кадастровых картах, после чего исполнительные комитеты их тщательно изучили и проанализировали. В итоге рай- и горисполкомами подтверждено около 35 тысяч фактов несоответствия.В текущем году в рамках второго этапа этой масштабной работы процесс продолжился: оцифровано чуть более 51 тысячи участков, подтверждено почти 1 300 фактов самовольного занятия земли. До 31 июля данную работу планируется полностью завершить. Сейчас в центре внимания специалистов пять оставшихся районов, в которых в 2022 году были обследованы только районные центры и городские поселки.
– Чаще всего фиксировались факты, когда фактически используемая гражданином площадь земельного участка оказывалась больше, чем указано в похозяйственном учете. На втором месте в списке нарушений – случаи, когда граждане самовольно занимали участки для огородничества и ведения личного подсобного хозяйства. На третьем – несоответствие месторасположения установленных ограждений участков границам, указанным в правоудостоверяющих документах, – проинформировал начальник главного управления землеустройства Гродненского облисполкома Андрей Новогран. – В связи с принятием 1 сентября 2022 года Закона № 195 «Об изменении кодексов» у граждан появилась возможность легализовать права на самовольно занятый участок, если не нарушены требования градостроительных, природоохранных и санитарно-эпидемиологических регламентов. Так называемая земельная амнистия. Созданы специальные комиссии по рассмотрению обращений граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц об оформлении таких земельных участков. В состав комиссий входят представители различных служб – землеустроительной, природоохранной, санитарно-эпидемиологической, жилищно-коммунальной, архитектурной.
Следует поторопиться
Исполнительные комитеты начали направлять уведомления землепользователям, в отношении которых были подтверждены факты самовольного занятия земельных участков, несоблюдения границ и целевого использования. Уже направлено более 6 тысяч таких уведомлений. Порядок легализации предусмотрен законом №195. Хозяин участка должен быть готов внести плату за легализацию по кадастровой стоимости самовольно занятого участка. Приблизительную ее сумму можно рассчитать с помощью публичной кадастровой карты Республики Беларусь. К слову, гражданин может не ждать уведомления, а самостоятельно обратиться в местный исполком с заявлением о легализации дополнительного земельного участка. Стоит отметить, что речь идет о случаях, совершенных до 1 сентября 2022 года.Больше всего несоответствий по земельным участкам в ходе инвентаризации выявлено в Гродненском районе – порядка 6 тысяч, Щучинском – 5 тысяч, Лидском и Слонимском районах – по 3 тысячи, сообщил собеседник. И обратил внимание на то, что не всегда самовольное занятие допущено по вине землепользователя, границы могли быть нарушены при проектировании, в каких-то случаях, возможно, имела место невнимательность при установлении ограждений. Изменения в земельном законодательстве позволят исправить неточности и недочеты.
– В Гродненской области специальными комиссиями уже принято почти 380 положительных решений по легализации участков. Активнее всего эта работа ведется в Мостовском районе, – подчеркнул Андрей Новогран. – Вместе с тем есть и отказы по тем или иным причинам. Уверен, что обратившихся за легализацией граждан скоро станет гораздо больше. Многие не знают о том, что нарушили земельное законодательство.
Возможность у землепользователей обратиться в местные исполнительные комитеты для приведения в соответствие с законодательством правоудостоверяющих документов на землю по данной процедуре предусмотрена до 1 сентября 2025 года, подчеркнул Андрей Новогран.
Имеют место случаи, когда решение вопросов с легализацией земли относится исключительно к компетенции Главы государства. В частности, речь идет о полном самовольном занятии земельных участков, их частей из земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда. Такие факты также выявлены в регионе.
Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
