Мониторинг рынка коммерческой недвижимости (изолированных помещений) в Гродно за январь-август 2018 года

Самый «ходовой товар» на рынке коммерческой недвижимости – административно-торговые помещения, 2000-х годов постройки.

Самые восстребованные небольшие помещения – площадью до 50 кв.м (таких продано 37) и площадью от 50 до 100 кв.м (13 сделок), площадью от 100 до 200 кв.м (12 проданных объектов).

Из числа больших помещений площадью свыше 1000 кв.м было продано всего 2 объекта.

Наиболее часто встречающаяся цена за квадратный метр (медианна) – 590 долларов США.

Самые дорогие помещения проданы по цене 1230 долларов США за кв.м (на ул. Максима Горького квартира, переведенная под офис на первом этаже), 1200 долларов США на ул. Буденного в новом здании на первом этаже.

Особым спросом обладают административно-торговые помещения в проходном месте, расположенные на первом этаже с отдельным входом, со своей водой и санузлом. 

Сейчас мы заключили договор на оказание риэлтерских услуг по продаже(или сдаче в аренду)нового четырехуровневого многоквартирного дома (9 квартир) в центре Гродно на ул. 17 Сентября площадью 1191 кв.м в состоянии под чистовую отделку внутренних помещений за 1 150 000 долларов США(аренда – 7 евро за кв.м). Данное здание можно также использовать под апарт-отель, гостиницу, медицинский центр, тихий офис для IT-компаний. На придомовой территории площадью 13 соток предусмотрено 18 парковочных мест.

Также сейчас мы продаем готовый арендный бизнес якорным арендатором «Евроопт» - административно-торговое помещение с подвалом и рампой, площадью 348 кв.м на ул. Лермонтова за 235000 долларов США.

Административно-складской комплекс мы продаем в центральной части города на пер. Тимирязева, 1. Комплекс состоит из административного здания с ремонтом и площадью 387 кв.м и склада 555 кв.м, а также недостроенным зданием площадью 620 кв.м. Весь комплекс оценивается в 125 000 долларов США.

Выставлен на продажу (или в аренду) отдельно стоящий склад с рампой и навесом, с 7-метровыми потолками на Озерском шоссе, площадью 1005 кв.м., за 180000 долларов США (аренда –4,5 рубля за кв.м).

Также продается уникальный объект на берегу озера – Дом рыбака в а.г. Озеры, площадью 990 кв.м, на всех коммуникациях, за 395000 долларов США. Как вариант, данное здание также можно использовать под закрытый джентельменский клуб. 

«Магазин недвижимости» – риэлтерское агентство в Гродно, предоставляющее обширный диапазон риэлтерских услуг:

- Покупка и продажа на вторичном рынке.

- Операции с загородной недвижимостью.

- Купля-продажа жилья в новостройках «Гродножилстроя» со скидкой 2%.

- Оценка.

- Операции по обмену домов и квартир.

 -Перевод в нежилой фонд.

 - Юридическое сопровождение сделки.

Сайт: shoprealty.by

Телефоны:   +37529 8858241, +375152 687676.
Офис: +37529 (44)5967676

Эл. почта: info@shoprealty.by

Владимир Пыльский, учредитель ООО «Магазин недвижимости».

Нина Пыльская, независимый оценщик недвижимости.