Почему у хозяев долгостроев изымают земельные участки и можно ли купить такой объект

10:55 26 апреля 2020
Почему у хозяев долгостроев изымают земельные участки и можно ли купить такой объект

В начале 2000-х стал активно застраиваться микрорайон индивидуальной жилой застройки Зарица-2. Гродненец Александр Степанович вместо ожидания квартиры в многоэтажке решил возвести здесь собственный дом. Ему был выделен земельный участок площадью 0,11 гектара для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома. Однако завершить строительство за восемь лет, отведенных по закону, включая консервацию, не удалось. И землеустроительная служба внесла недостроенный объект в список на изъятие земельного участка. К тому времени были уже выведены стены, хозяин начал обрешетку крыши. Готовность недостроенного дома составила 46 процентов. Строение выставили на городской аукцион, первоначальная цена продажи – 46 тысяч белорусских рублей. Однако новых хозяев найти пока не удалось. Объект будет выставляться на следующие аукционы, возможно, с понижением цены.

Почти аналогичная история с изъятым земельным участком в микрорайоне индивидуальной жилой застройки Погораны–Кошевники. Хозяйка получила в 2006 году земельный участок для строительства коттеджа. Планировала возвести дом площадью 170 квадратных метров с подвалом. Затем, нарушив проект, построила свайный фундамент вместо ленточного. На этом и остановилась. С 2013 года работы на объекте не велись, и стройплощадка покрылась бурьяном. Во время изъятия участка претензий у хозяйки к работникам землеустроительной службы не было.

a669e1319340dcd620b685296d0052b7.JPG

Район Погораны–Кошевники пользуется большим спросом, свободных земельных участков здесь практически нет. Рядом строятся кольцевая дорога и автомобильный мост. К городу рукой подать. Вот минский инвестор и приобрел с городского аукциона земельный участок на улице Молодой, где индустриальным способом построит группу одноквартирных блокированных жилых домов в 1-2 этажа. Там будет проведено полное благоустройство, проложены все инженерные сети, в том числе канализация, которая не предусмотрена в остальных районах индивидуальной жилой застройки.

Случаи изъятия земельных участков встречаются и в других микрорайонах.

Как сообщил начальник управления землеустройства Гродненского горисполкома Андрей Кухтюк, согласно Указу Президента №87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» застройщику дается три года на возведение дома с момента регистрации права на земельный участок. Срок можно продлить еще на два года и законсервировать работы еще на три. В итоге дом должен быть построен и сдан в эксплуатацию за 7-8 лет. В противном случае владельцев ждет процедура изъятия земельного участка с последующим выставлением на аукцион.

В 2019 году по итогам проверок в микрорайонах индивидуальной жилой застройки было изъято 16 земельных участков, причем 15 хозяев отказались от владений добровольно. Тем временем в городе формируются новые земельные участки, которые могут быть предоставлены нуждающимся в улучшении жилищных условий. Первоочередным правом в таком случае пользуются многодетные семьи, пожелавшие построить дом с государственной поддержкой.

Сегодня в городской очереди на предоставление земельных участков состоят 2807 человек. Для сравнения: десять лет назад было более 4000 человек. Для очередников сформированы 64 земельных участка: 20 находятся в микрорайоне Заболоть, 7 – в микрорайоне Барановичи-7 и 37 – в самом молодом микрорайоне Барановичи-6.

Кстати, в Заболоти и Барановичах-9 будут построены индустриальным способом кварталы таунхаусов. Стоимость их на порядок ниже, чем возведение собственного дома.

Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!

#новости гродно #долгострои #строительство жилья

Редакция газеты «Гродненская правда»