Покупатели в ожидании – итоги рынка недвижимости за апрель

Покупатели в ожидании – итоги рынка недвижимости за апрель

Активность на рынке недвижимости продолжает замедляться. Средняя цена квадратного метра на квартиры в Гродно пока остается на уровне марта, но это не надолго Специалисты агентства недвижимости «Центр квартир» подвели итоги прошедшего месяца.

Ухудшение ситуации с коронавирусной инфекции, нарастающие кризисные явления уже успели отразиться на рынке недвижимости Гродно. Апрель 2020 года ожидаемо поддержал снижающийся мартовский тренд.

С 1 мая приостановлено кредитование на покупку жилья на вторичном рынке крупнейшим банком «Беларусбанк», что еще больше снизит активность покупателей на рынке недвижимости и среднюю цену квадрата жилья в будущих месяцах.

Всего 106 сделок купли-продажи было зарегистрировано в Гродно за апрель 2020г, что сопоставимо с январем – самым спокойным месяцем на рынке недвижимости.

1.jpg

Средняя цена квадрата в квартирах в апреле осталась на уровне марта и составила 629 долларов.

2.jpg

Заметно просели цены на однокомнатные квартиры, средняя цена снизилась на 5,4% в сравнении с показателем марта. По 3-комнатным квартирам уменьшение цен не так заметно -1,1%.

А вот средняя цена по 2-комнатным квартирам выросла на 3%, что обусловлено продажей 2-х дорогих квартир в элитных домах, квартиры ушли дороже 50 000$.

30% проданных квартир в апреле пришлись на новостройки. Больше половины новых купленных квартир – 3-комнатные.

3.jpg

Анализ цен по совершенным сделкам указывает на растерянность и панику части продавцов. Многие из них продали квартиры дешевле, чем могли бы. В свою очередь, многие покупатели форсируют события и пользуются неопределённостью, покупая квартиры на 3000-5000 дешевле рынка.

В апреле 25 однокомнатных квартир сменили хозяев. Средняя цена квадрата «однушек» снизилась до 679 долларов.

По самой низкой цене в 15 000$ продали однокомнатную квартиру площадью всего 25 квадратов в кирпичном доме 1924 года постройки на пр. Космонавтов. Из более стандартных вариантов самой недорогой стала «брежневка» на БЛК, которая обошлась покупателям в 20000$. Самую большую сумму отдали покупатели однокомнатной квартиры в панельном доме 2016 года постройки на Малыщинской. Конечная цена – 35700$.

Slajd2-1024x576.jpg

Наибольшее количество сделок зарегистрировано по 2-комнатным квартирам: 44 сделки за апрель. В среднем квадрат в «двушке» обходился покупателям в 660 долларов.

По итогам месяца по самой низкой цене ушла двухкомнатная квартира в деревянном блокированном жилом доме на ул. Грандичской, ее покупатели заплатили 11800$. Самой недорогой «двушкой» в многоквартирных домах стала «полуторка» площадью 38 квадратов на 3 этаже на ул.Ольги Соломовой, цена – 20000$. Наибольшую сумма отдали покупатели 2-комнатной квартиры в элитном Доме на Буденного. Конечная цена двухкомнатной квартиры в 86 квадратов – 69500$. Она и стала самой дорогой квартирой прошедшего месяца.

По итогам апреля продали 34 трехкомнатных квартиры, 20 из которых новостройки. Средняя стоимость квадратного метра «трёшки» снизилась до отметки 560 долларов. Меньше всего заплатили за трёхкомнатную квартиру  на 1-ом этаже площадью 60 квадратов на Рогочевского –  26 500$. «Трёшку» по самой высокой цене продали в доме 2009 года постройки на ул. Ольги Соломовой общей площадью 70 квадратов, конечная цена 59 800$.

В апреле было продано всего 3 четырехкомнатных квартиры. Средняя цена квадрата составила 593 доллара.

Аналитика подготовлена на основе данных предоставленных НКА, комнаты и доли не учитывались.

Адрес: ул. Мицкевича, 2а
Режим работы: пн.–пт. 9:00–19:00
Звоните с 9:00 до 21:00 (без выходных) по телефонам:
+375-29-53-13-000 (МТС, Viber, WhatsApp, Telegram)
+375-44-53-13-000 (Velcom)
+375 (152) 555-999
myrealtor.by

Мы в соцсетях

ВКонтакте vk.com/centr_kvartir

Одноклассиники ok.ru/centrkvartir

Instagram instagram.com/centr_kvartir

Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!

Редакция газеты «Гродненская правда»