В Новогрудке женщину с ребенком хотели выселить из квартиры, но апелляционный суд изменил решение

16 августа 2023 года Гродненский областной суд в апелляционном порядке рассмотрел гражданское дело о выселении из жилого помещения частного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения и о признании несовершеннолетнего утратившим право владения и пользования жилым помещением.

Как установлено судом, в исковом заявлении Ч.Е., поданном в интересах ее мужа Ч.Н., было указано, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира  в г. Новогрудке. 

В квартире зарегистрированы, но около десяти лет не проживают бывшая жена брата истца и ее несовершеннолетний сын 2008 г.р.
В 2012 году брак брата истца расторгнут, его бывшая супруга с сыном переехала проживать в г. Оршу к новому супругу, причем они доли в праве собственности в спорной квартире не имеют, добровольно оставили ее, выбыли на другое постоянное место жительства и членами семьи (бывшими членами семьи) Ч.Н. не являются.

Представитель истца Ч.Е. просила в судебном порядке выселить бывшую жену брата своего мужа из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения и признать ее сына утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решением суда Новогрудского района упомянутые исковые требования были полностью удовлетворены. 

При апелляционном рассмотрении судебная коллегия по гражданским делам Гродненского областного суда посчитала необходимым отменить постановленное судом первой инстанции решение и принять по делу новое решение, отказав Ч.Н. в удовлетворении его исковых требований.

Каждый ребенок имеет право на жилище. Реализация данного права осуществляется в порядке, установленном жилищным законодательством Республики Беларусь.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ответчица с 2004 по 2012 годы состояла в зарегистрированном браке с родным братом истца. От совместной супружеской жизни имеет двоих детей (совершеннолетнюю дочь 2003 г.р. и несовершеннолетнего сына 2008 г.р.) и вместе с ними проживала и была зарегистрирована в двухкомнатной квартире, принадлежавшей ранее ее свекрови (матери истца). Последняя в 2017 году умерла, и ее квартира в порядке наследования по закону перешла в собственность истцу.

В 2019 году ответчица вступила в повторный брак и вместе с детьми переехала к мужу на проживание в агрогородок Оршанского района в дом его матери.

С этого времени ответчица и ее дети в спорной квартире в г. Новогрудке не проживали и ею фактически не пользовались, при этом она сама и несовершеннолетний сын по-прежнему были в ней зарегистрированы. 

По судебному поручению апелляционной инстанции Гродненского областного суда в установленном порядке были допрошены в качестве свидетелей нынешние члены семьи ответчиков, из показаний которых следует, что ответчики в агрогородке Оршанского района проживают временно, прав на жилое помещение не получили и каких-либо письменных соглашений с собственником жилья по своему дальнейшему проживанию не заключали. При этом несовершеннолетний Ч. является ограниченно дееспособным лицом, при переезде к новому месту проживания с матерью в агрогородок Оршанского района в 2013 году ему исполнилось только пять лет и при жизни прежнего владельца спорной квартиры – свекрови ответчицы, последняя не заявляла к ним каких-либо судебных претензий по своему жилью.

Также ответчица в течение длительного времени после переезда производила оплату коммунальных услуг за квартиру в г. Новогрудке. 

Указанное свидетельствует о том, что несовершеннолетний Ч. выбыл из спорной квартиры по инициативе матери, вступившей в повторный брак, прав на другое жилое помещение не имеет и его проживание в агрогородке Оршанского района нельзя признать постоянным.
Аналогичную правовую позицию по делу имел и орган опеки и попечительства.

Судебная коллегия посчитала необходимым отменить решение суда первой инстанции и в части удовлетворения иска о выселении ответчицы из спорной квартиры по основанию п.2 ст.89 ЖК Республики Беларусь, поскольку она среди прочего сохраняет право проживания в ней со своим сыном при выполнении своих родительских обязанностей до его совершеннолетия.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Гродненского областного суда решение суда Новогрудского района полностью отменено, по делу постановлено новое решение, которым в удовлетворении искового заявления Ч. о выселении С. без предоставления другого жилого помещения и признании ее несовершеннолетнего сына утратившим право владения и пользования жилым помещением отказано. 

Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!