Спрос на жилье «за Неманом», падение цен и торг. Как в Гродно выглядел рынок недвижимости в декабре?

Ушедший декабрь стал самым лакомым месяцем для тех, кто давно мечтал о собственной квартире в Гродно. По сравнению с предыдущими месяцами, заметно снизились цены практически на все категории квартир. Риелторы агентства «Магазин недвижимости» Владимир Пыльский и Нина Пыльская рассказали о самых популярных у гродненцев микрорайонах, стоимости заветных метров, запросах покупателей и других особенностях рынка недвижимости в областном центре за последний месяц 2020 года.

11-7.jpg

«Самый большой спрос в декабре был на двухкомнатные квартиры. По ним совершена 41 сделка. Для сравнения, «однушек» и «трешек» было продано в два раза меньше и всего 3 четырехкомнатных квартиры. Всего за месяц было реализовано 112 квартир в Гродно, 25 из которых – новостройки.

В самом центре Гродно продается 2-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом

photo_2021-01-11_15-53-16.jpg

Почём квадратный метр?

Большинство гродненских квартир, сменивших хозяев в декабре были проданы за 500-800$/1 кв.м. и лишь две квартиры в диапазоне от 900 до 1000 и свыше 1000$. Цена формировалась в зависимости от количества жилых комнат в квартире:

  • Однокомнатные. ≈ 693$ /1 кв.м. Минимальная цена – 444$, максимальная – 1038$. Самые дорогие однокомнатные квартиры площадью 31-40 кв. м были проданы по улице Гоголя (32 000$), Белуша (37 000$), Огинского (33 000$) и Кремко (31 500$), а самые дешевые (от 17 000 до 23 800$) – по улице Мира, Брикеля, Соломовой, Лиможа и по проспекту Космонавтов.

  • Двухкомнатные. ≈ 597$ /1 кв.м. Минимальная цена – 479$ и единственная сделка по максимальной цене 938$. Самая дорогая «двушка» продана по улице Суворова за 50 000$, а самая дешёвая – по улице Ольги Соломовой за 18 300$.
  • Трехкомнатные. ≈ 557$ /1 кв.м. Минимальная цена – 436$, максимальная – 818$. Самые дорогие квартиры площадью 66 кв.м. с тремя жилыми комнатами были проданы по улице Кабяка (54 700$) и две квартиры по Клецкова за 45 000$ и 43 000$. Год постройки 1984-1991год. Самые дешевые «трешки» площадью 49-60 кв.м. зафиксированы на Врублевского (23 800$) и Гая (26 000$), обе квартиры 70-80 годов постройки. На сегодня в продаже есть просторная 3-х комнатная квартира с высокими потолками по улице Ленина, 30
photo_2021-01-11_13-48-33.jpg

  • Четырёхкомнатные. Квартира чешской планировки 1977 года постройки расположенная на БЛК была продана за 44 000 долл.США и на проспекте Клецкова за 39 000 долл.США (год постройки 1985).
В историческом центре Гродно продается 4-х комнатная квартира пл. 98,5м2 

photo_2021-01-11_13-47-48.jpg

Самые популярные микрорайоны для жизни

24 сделки купли-продажи квартир были проведены в районе от проспекта Янки Купалы до улицы Кремко, 25 сделок от улицы Мира до Фолюша, 2 – в микрорайоне «Ольшанка». Судя по всему, гродненцы отдают предпочтение квартирам «за Неманом».  На «Фортах» было продано 13 квартир, в «Девятовке» – 12, а в центральной части города – 11.

На «сталинки», «хрущевки», «брежневки», «чешки» и квартиры по «московскому проекту» был приблизительно одинаковый спрос, несмотря на то, что эти квартиры отличаются площадью, расположением комнат, водоснабжением, толщиной наружных стен и перегородок в квартире и ценами. Больше всего было продано жилья, построенного до 1980 года – 31 квартира, 29 квартир 1980-2000 годов постройки, а 27 относятся к периоду 2000-2018 года.

Вероятнее всего, тенденция низкой стоимости и спроса на квартиры в Гродно в ближайшее время сохранится. Более приемлемыми по стоимости стали и другие варианты жилья. На сегодня по улице Веры Хоружей продается дом по цене 3-х комнатной квартиры

02-24.jpg

В «Магазине недвижимости» помогут быстро и выгодно продать вашу квартиру, подобрать приемлемый вариант нового жилья или проконсультируют по недвижимости. Недавно на продажу выставлено новое коммерческое здание в тихом центре Гродно пл. 1191м2. 6 помещений на 2-ом и мансардном этажах будут продаваться как квартиры.

Foto-2.jpg

Инстаграм

Вконтакте

Фейсбук

YouTube

г. Гродно

info@shoprealty.by

+375 (152) 68-76-76
+375 (29) 596-76-76
+375 (44) 596-76-76
230023, г. Гродно, Беларусь
ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ «Августовский»)

г. Волковыск

info@shoprealty.by

+375 (1512) 25-45-4
+375 (29) 623-74-16
+375 (33) 903-45-49

г. Брест

info@shoprealty.by

+375 (162) 57-22-88
+375 (29) 700-22-88
+375 (44) 700-22-88
224030, г. Брест, Беларусь
ул. Гоголя, 46, офисы 10,11

График работы всех филиалов: 
Пн – Пт: 09:00 – 19:00
Сб: 09:00 – 15:00



Редакция газеты «Гродненская правда»