Об элитных многоэтажках, «МакДональдсе» и общественной застройке в Гродно

13:41 10 сентября 2019

Областной центр в ожидании утверждения Генерального плана Гродно до 2030 года. Сейчас проект Указа Президента находится на согласовании в министерствах и ведомствах столицы. Какие новые объекты появятся в городе в ближайшее время, что уже начинает реализовываться -- об этом разговор с начальником управления архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома Ольгой БОРЕЙКО.

-- В Занеманской части города около филармонии намечен снос домов частного сектора, построенных еще в послевоенное время. Что появится на этом месте?

-- На недавнем совещании в горисполкоме рассматривались перспективы застройки территории в районе частного сектора, расположенного в треугольнике улиц Горновых–Победы–Орджоникидзе. Здесь нужно снести 8 жилых домовладений, а их жильцам в порядке компенсации предоставить 13 квартир. Здесь также подлежит сносу и общественное здание, которое сегодня не используется.

На этой территории, прилегающей к улице Советских пограничников, проектом детального планирования предусмотрена новая застройка. Как сообщила Ольга Борейко, детальный план застройки территорий был разработан еще в 2010 году и утвержден решением горисполкома в 2011-м. Он поступательно реализуется.

Следующей крупной новостройкой станет жилой комплекс более чем на 260 квартир. Участок ограничен улицами Советских пограничников, Гоголя, Купальским переулком. Инвестор – ООО «Современные бетонные конструкции» из Минска. Дома будут собираться из трехслойных бетонных панелей, доставляться с заводов предприятия в готовом виде и уже с цветовой отделкой стен. Монтироваться панели будут без сварки, на болтах. Фасады в таких домах бесшовные. На площади около двух гектаров появятся четыре корпуса жилых домов высотой 6, 7, 8 и 12 этажей. Жилой комплекс будет с закрытыми дворами, достаточным количеством парковок.

-- На каком этапе находится проектирование жилого комплекса?

-- Сейчас ООО «Современные бетонные конструкции» заканчивает процесс компенсационных мероприятий, поскольку предстоит снос свыше десятка домовладений, и завершает процесс проектирования. Ранее этот проект рассматривался на градостроительном совете и получил одобрение, поддержан руководством города. Подготовительные работы по возведению комплекса начнутся в начале следующего года.

-- Ольга Владимировна, каковы перспективы улицы Советских пограничников?

-- Одновременно с возведением квартала ООО «Современные бетонные конструкции» в Гродно будет возводиться ресторан «МакДональдс» на пересечении улиц Советских Пограничников, Транспортной и Горновых. За земельный участок в 21 сотку инвестор заплатил 1 миллион 40 тысяч рублей. Инвестиции в строительство и оборудование объекта составят около двух миллионов долларов. В Гродно «МакДональдс» планируется открыть во второй половине 2020 года.

-- Готовится градостроительный паспорт еще одного земельного участка на этой улице, -- сообщила Ольга Борейко. – Он почти аналогичен первому и находится в границах улиц Гоголя, Монюшки, Советских пограничников, Сырокомли, Немцевича. Там тоже предстоит снос порядка 10-12 домовладений. Четная сторона улицы Советских пограничников будет застраиваться после 2030 года.

--На улице Титова сейчас сносят корпуса старого производства. Что там построят?

Следующее пятно застройки – улица Титова,14, недалеко от центральной поликлиники и клуба «Пушкин». Здесь на месте бывшего производства, вынесенного в другое место, будет строиться элитный 7-этажный жилой дом со встроенным паркингом. Инвестор – ООО «Реал- индустрия». Проект находится на экспертизе. Это современный архитектурный проект жилого дома со встроенными изолированными помещениями.

Также за филармонией готовится на городской аукцион земельный участок, расположенный между паркингом и средней школой №6. Ранее там были цеха кожзавода, а теперь образовался пустырь. На этом месте предусмотрена общественная застройка.

Работа в районе кольцевой развязки на территории около филармонии в начальной стадии, уже есть предпроектная проработка.

-- Слышал, что, на месте так называемого горожанами «пьяного угла» может появиться высотка?

--Предусматривается строительство здания повышенной этажности, вплоть до 20 этажей на пустыре недалеко от остановки «Улица Горновых». Весь этот треугольник будет расчищаться от ветхой застройки. Здание по своей функции может быть административным или общественным, скажем, гостиницей или бизнес-центром. Все зависит от инвестора. На прилегающей территории предусмотрено размещение многоуровневого паркинга.

В итоге напротив областной филармонии со временем будет возведен современный общественный административный центр с развитой обслуживающей инфраструктурой. Ступенчатость объемов дает возможность в двух-трехэтажных зданиях размещать объекты общепита, к примеру, открыть ресторан.

-- Расскажите, что будет вместо бывшей фабрики мороженого?

-- После вынесенного с улицы Горновых производства мороженого руководство ОАО «Молочный Мир» всерьез задумалось, как с пользой для города использовать существующую площадку. Проведенная проработка подсказывает, что на этом месте может быть объект общественного назначения с совмещением функций жилых помещений. Единственное, что по высоте новый объект не должен доминировать с рядом запланированной 20-этажкой и не оказывать влияния на панораму исторического центра города. Такое мнение Министерства культуры и БелНИИП градостроительства. Предпроектная проработка объекта уже ведется, затем он будет вынесен на обсуждение в градостроительном совете.

#наши интервью #новости гродно