В Беларуси меняется порядок возврата денег гражданам при их выходе из долевого строительства, прекращении членства в организации застройщиков и расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по госзаказу. Новый порядок закреплен постановлением Совета Министров №606 от 17 июля.

Как пояснил начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль, основная задача нового постановления – сбалансировать оценку взносов граждан во время строительства жилья и тех сумм, которые им выплачивают, когда они выходят из соответствующего проекта. Для этого введен новый коэффициент индексации подлежащих к возврату денег – ставка рефинансирования Нацбанка. «Раньше была привязка к индексу строительно-монтажных работ. Начиная с прошлого года, этот индекс считался по иной методике и зачастую был меньше единицы. То есть если человек условно вносил в строительство 100 млн. рублей, то при выходе из него эта сумма умножалась на индекс 0,9 и человек получал 90 миллионов, это при том, что нужно еще учесть инфляцию», – пояснил руководитель управления.

Чтобы граждане не несли потерь, введен пересчет по ставке рефинансирования, действующей с даты внесения средств дольщиком, членом организации застройщиков, до даты их возврата по специальной формуле. «Если человек вносит те же 100 миллионов и через год выходит из строительства, то он получит сумму, умноженную на ставку рефинансирования, плюс определенный коэффициент. В итоге его затраты будут компенсированы», – резюмировал Александр Горваль.

Согласно постановлению, при расчете суммы возвращаемых средств все платежи делятся по источникам финансирования в установленном порядке. Пересчет внесенных сумм ведется по каждому источнику финансирования отдельно с учетом даты поступления денежных средств на специальный текущий счет застройщика.

Постановление №606 вступает в силу после его официального опубликования.