Как пояснил начальник землеустро­ительной службы Гродненского райисполкома Игорь Дорошев, ежегодно гражданам выделяется около 150 участков. Примерно такое же количество наделов прибавля­ется за счет изъятия заброшенных. Строить дом на садовом участке необязательно. Хозяева обязаны хотя бы обкашивать его, выращивать плодовые деревья или кусты. Кстати, изъять участок могут, даже если он приватизирован. Просто решение об изъятии неприватизированного участка принимает райисполком, а приватизированного – суд.

Чтобы подобрать подходящие сотки, стоит изучить перечень сво­бодных участков на сайте Гроднен­ского райисполкома. Здесь же есть и контактные телефоны председателей садоводческих товариществ. Вбли­зи города остались, как правило, не самые лучшие наделы. Те, что предлагаются, удалены от города на 10–40 километров. В основном свободны участки, где отсутствуют вода и электричество. На некоторых придется корчевать взрослые березы и сосны.

Как рассказал председатель СТ «Эверест-Лойки» Василий Гулевич, из 87 наделов пока 25 имеют хозяев. В последние годы молодежь проявляет интерес к этим местам. В названии товарищества слово «Эверест» не случайно. Участки размещены на возвышенности. Чтобы выкопать колодец, необходимо пробить очень глубокую скважину. Среди преиму­ществ – плодородная суглинистая почва, которая хорошо держит влагу.

Из 372 участков в садоводческом товариществе «Лесное-Рыбница» в районе деревни Рыбница более по­ловины пустуют. Живописное место среди леса привлекает любителей отдыха на природе, однако взятьздесь участок решаются немногие. Наделы находятся на месте осушен­ного болота и часто подтапливаются. В последние годы уровень грунтовых вод упал и проблем с подтоплением участков стало меньше. Земля здесь плодородная. Как рассказала пред­седатель СТ Марина Пенязь, садо­воды вплотную подошли к решению вопроса электрификации.

Много свободных участков также в садоводческих товариществах «Крас­ное-2», «Поречье», «Крыница- Луцковляны», «Учитель-Гродно», «Солнечное», «Юность-80», уда­ленность от города которых состав­ляет около 30 километров.

КАК ПОЛУЧИТЬ УЧАСТОК?

Необходимо обратиться в Грод­ненский райисполком в отдел регу­лирования земельных отношений в садоводческих товариществах с паспортом и написать заявление с просьбой выделить участок. Участок предстоит оформить в УП «Про­ектный институт «Гродногипрозем» и зарегистрировать в Гродненском агентстве по государственной реги­страции и земельному кадастру. На все эти процедуры в среднем необходимо затратить около двух месяцев и около 400 рублей. Приватизировать полученный участок можно сразу, а можно и позже. Необходимо учиты­вать, что продать его вы сможете только после истечения 5 лет со дня государственной регистрации воз­никновения прав на него.

ДАЧА ПО ПРАВИЛАМ

Согласно Типовым прави­лам внутреннего распорядка садоводческих товариществ, запрещается держать на участ­ке крупных сельскохозяйственных животных. Если же член садоводческого товарищества собирается разводить мелких животных и птицу, а также пчел, он должен согласовать это с другими членами товарище­ства.

Расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров. Хозяйственные строения и сооружения можно размещать на расстоянии не менее одного метра от гра­ниц смежного земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, располо­женными на смежных участках, должно составлять не менее шести метров.

Яблони и груши должны расти не ближе трех метров к грани­це смежного участка, сливы, вишни, декоративные растения – не ближе двух метров, кустар­ники – не менее метра.