Имеют ли дети право собственности на долю в жилом помещении при его разделе родителями?
Имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью.
Согласно общим положениям семейного законодательства Республики Беларусь (ч.1 ст.23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье) имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью.
Зачастую, когда бывшие супруги планируют раздел жилого помещения, у многих возникает вопрос: имеют ли дети долю в праве собственности на это жилое помещение?
Безусловно, для правильного ответа на данный вопрос необходимо установить, каким образом приобретена квартира либо дом - за счет личных средств, с использованием кредита либо с государственной поддержкой.
При этом лишь в одном случае дети совместно с родителями становятся долевыми сособственниками недвижимого имущества, а именно в случае возведения или приобретения супругами жилого помещения с использованием безвозмездных одноразовых субсидий, предоставляемых государством именно на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с п. 8 Положения о предоставлении гражданам одноразовых субсидий на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь 13.06.2025 г. № 328, граждане реализуют право на получение субсидии совместно с членами своей семьи. Величина базовой доли данной субсидии определяется в том числе исходя из количества членов семьи, выразивших согласие на ее получение. Именно по этой причине каждый член семьи вправе рассчитывать на признание за ним доли в праве собственности на данное жилое помещение.
Аналогичным образом решается вопрос при использовании материнского капитала на возведение или приобретение жилья. Долю детей определяют исходя из части стоимости жилого помещения, оплаченного материнским капиталом, с последующим распределением этой доли между всеми членами семьи поровну.
Между тем, следует отметить, что нередко граждане полагают, что доли в праве собственности на жилое помещение при его разделе распределяются также на детей и в том случае, когда семье для приобретения жилого помещения была оказана иная финансовая помощь государства, в частности, помощь в погашении кредитного обязательства, возникшего в связи с приобретением жилого помещения. Однако такое мнение является не верным.
Главное отличие одноразовых субсидий от финансовой поддержки государства заключается в той цели, на которую эта государственная помощь предоставляется. Субсидии предоставляются для возведения, реконструкции или приобретения жилых помещений, а финансовая поддержка государства – на погашение задолженности по кредиту, предоставленному банками на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений. Именно данное отличие и определяет различные правовые последствия раздела жилых помещений, на возведение или приобретение которых были использованы данные виды государственной помощи.
Несомненно, данные обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения спора о разделе жилых помещений между супругами, поэтому для успешного разрешения спора в суде еще на стадии подготовки гражданского дела данной категории следует проверять, каким способом и с использованием какой именно помощи государства супруги приобретали спорное имущество в период их брака.
Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
Зачастую, когда бывшие супруги планируют раздел жилого помещения, у многих возникает вопрос: имеют ли дети долю в праве собственности на это жилое помещение?
Безусловно, для правильного ответа на данный вопрос необходимо установить, каким образом приобретена квартира либо дом - за счет личных средств, с использованием кредита либо с государственной поддержкой.
При этом лишь в одном случае дети совместно с родителями становятся долевыми сособственниками недвижимого имущества, а именно в случае возведения или приобретения супругами жилого помещения с использованием безвозмездных одноразовых субсидий, предоставляемых государством именно на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с п. 8 Положения о предоставлении гражданам одноразовых субсидий на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь 13.06.2025 г. № 328, граждане реализуют право на получение субсидии совместно с членами своей семьи. Величина базовой доли данной субсидии определяется в том числе исходя из количества членов семьи, выразивших согласие на ее получение. Именно по этой причине каждый член семьи вправе рассчитывать на признание за ним доли в праве собственности на данное жилое помещение.
Аналогичным образом решается вопрос при использовании материнского капитала на возведение или приобретение жилья. Долю детей определяют исходя из части стоимости жилого помещения, оплаченного материнским капиталом, с последующим распределением этой доли между всеми членами семьи поровну.
Между тем, следует отметить, что нередко граждане полагают, что доли в праве собственности на жилое помещение при его разделе распределяются также на детей и в том случае, когда семье для приобретения жилого помещения была оказана иная финансовая помощь государства, в частности, помощь в погашении кредитного обязательства, возникшего в связи с приобретением жилого помещения. Однако такое мнение является не верным.
Главное отличие одноразовых субсидий от финансовой поддержки государства заключается в той цели, на которую эта государственная помощь предоставляется. Субсидии предоставляются для возведения, реконструкции или приобретения жилых помещений, а финансовая поддержка государства – на погашение задолженности по кредиту, предоставленному банками на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений. Именно данное отличие и определяет различные правовые последствия раздела жилых помещений, на возведение или приобретение которых были использованы данные виды государственной помощи.
Несомненно, данные обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения спора о разделе жилых помещений между супругами, поэтому для успешного разрешения спора в суде еще на стадии подготовки гражданского дела данной категории следует проверять, каким способом и с использованием какой именно помощи государства супруги приобретали спорное имущество в период их брака.
Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
