Почему договор дарения должен быть удостоверен нотариусом?

Опишем ситуацию. Умер гражданин Р. В состав его наследственного имущества вошли автомобиль и две квартиры. Одна квартира была приобретена в браке с супругой, вторая – подарена матерью. Наследниками умершего являются мать, супруга и сын. К нотариусу обратилась мать с просьбой отменить дарение квартиры. Устно она заявила, что претендовать на другое имущество сына не собирается. И все было бы хорошо, но между наследниками нет согласия. Супруга умершего забрала все документы, в том числе договор дарения, свидетельство о смерти и о рождении сына. Как поступить матери в такой ситуации? Разбиралась нотариус Гродненского нотариального округа Лариса Мискевич.

– Нотариусом в случае смерти одаряемого может быть удостоверена отмена дарения, если в нотариально удостоверенном договоре дарения это право дарителя обусловлено. В вышеуказанной ситуации договор дарения был удостоверен в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. И соответственно для отмены дарения дарителю следует обратиться в агентство. И вот здесь возникли подводные камни. 

Свидетельства о смерти нет и получить его повторно мать не может, так как у нее отсутствует и свидетельство о рождении сына (органы ЗАГС могут выдать повторное свидетельство о смерти только близким родственникам). Дальше – больше, свидетельство о рождении сына также не представляется возможным получить, так как сын родился в Украине. Вот такой заколдованный круг.
А что было бы, если бы договор был удостоверен нотариусом? В соответствии с Законом «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций документы, необходимые для совершения нотариального действия. В вышеуказанной ситуации отменить дарение в агентстве не представлялось возможным, так как даритель не может подтвердить факт смерти одаряемого. В случае нотариального удостоверения договора дарения квартиры для его отмены нотариус запросил бы из органов ЗАГС копию актовой записи о смерти, из архива – архивную копию договора дарения квартиры и удостоверил бы отмену дарения.

А как разрешилась эта ситуация? Матери было рекомендовано подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего сына, что она и сделала. Наследники, супруга и сын, были извещены об открытии наследства. Явившись в нотариальную контору, они узнали, что мать умершего имеет право на наследство наравне с ними. Это сподвигло наследников пойти на контакт с матерью. Ей предоставили свидетельство о смерти сына, и она отменила дарение квартиры, а в нотариальной конторе мать написала заявление об отказе от наследства. Так все стороны остались при своих интересах.

Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!