Дорогой ремонт в квартире жены: получит ли бывший муж долю при разводе?

В период брака супругами был сделан дорогостоящий ремонт в квартире жены, стоимость которого составила около 20 процентов от стоимости самой квартиры. Спустя год после окончания ремонта супруги брак расторгли. Имеет ли право бывший муж требовать признания за собой права собственности на долю в данной квартире или только возмещения своих расходов на ремонт?

Отвечает адвокат специализированной ЮК г. Гродно «ЮрЭксперт» Сергей Ярошевич:

– Согласно ч. 3 п. 2 ст. 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Судебная практика идет по пути признания недвижимого имущества, принадлежавшего одному из супругов, совместной собственностью супругов в случае, если при рассмотрении дела будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, повлекшие изменение его технических характеристик либо потребительских качеств, в результате чего стоимость жилого помещения увеличилась не менее чем на 30% от первоначальной его стоимости.

В этом случае доли супругов признаются равными в праве собственности на все жилое помещение, а не только в части произведенных в нем улучшений. Для выяснения вопроса о произведенных улучшениях суду необходимо получить заключение эксперта о стоимости жилого помещения до и после ремонта, реконструкции, переоборудования. 

В связи с тем, что стоимость произведенного ремонта составляла 20% от стоимости квартиры, бывший супруг имеет право предъявить требование к собственнику квартиры – бывшей супруге о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости 1/2 понесенных расходов на ремонт квартиры.

Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!