Юрист отвечает на вопросы читателей
В чем разница между договором дарения и завещанием?
На вопросы отвечает заведующая государственной нотариальной конторой Октябрьского района города Гродно Людмила Орсик.
Супруги имеют в совместной собственности квартиру. Они приняли решение, что в случае расторжения брака муж выплачивает жене стоимость ее доли и жена не будет иметь имущественных прав на указанную квартиру. Как лучше это сделать?
Если брак не расторгнут, можно заключить брачный договор, в котором возможно предусмотреть прекращение режима совместной собственности супругов в отношении квартиры и перехода квартиры в собственность супруга, а также порядок выплаты компенсации.
Возможен и другой вариант. Нотариус по совместному письменному заявлению (заявлениям) супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака, правовой режим которого не был ранее изменен брачным договором.
Свидетельство о праве собственности может быть выдано супругам как в период брака, так и после его расторжения. После получения такого документа вы можете оформить обычный договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую вашей супруге, в вашу пользу.
В чем разница между договором дарения и завещанием?
Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Реализация данного волеизъявления гражданина происходит только после смерти завещателя. При жизни завещатель остается собственником завещанного имущества, поэтому он вправе отменить или изменить составленное завещание в любой момент после его совершения и не обязан при этом указывать или сообщать кому-либо о причинах отмены или изменения им завещания. При заключении договора дарения собственник безвозмездно передает свое имущество в собственность одаряемого, теряя в результате свое право собственности на данное имущество. Одаряемый становится собственником указанного имущества с момента заключения договора, а если предметом договора дарения является недвижимое имущество – то с момента регистрации договора в соответствующих органах государственной регистрации.
Супруги имеют в совместной собственности квартиру. Они приняли решение, что в случае расторжения брака муж выплачивает жене стоимость ее доли и жена не будет иметь имущественных прав на указанную квартиру. Как лучше это сделать?
Если брак не расторгнут, можно заключить брачный договор, в котором возможно предусмотреть прекращение режима совместной собственности супругов в отношении квартиры и перехода квартиры в собственность супруга, а также порядок выплаты компенсации.
Возможен и другой вариант. Нотариус по совместному письменному заявлению (заявлениям) супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака, правовой режим которого не был ранее изменен брачным договором.
Свидетельство о праве собственности может быть выдано супругам как в период брака, так и после его расторжения. После получения такого документа вы можете оформить обычный договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую вашей супруге, в вашу пользу.
В чем разница между договором дарения и завещанием?
Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Реализация данного волеизъявления гражданина происходит только после смерти завещателя. При жизни завещатель остается собственником завещанного имущества, поэтому он вправе отменить или изменить составленное завещание в любой момент после его совершения и не обязан при этом указывать или сообщать кому-либо о причинах отмены или изменения им завещания. При заключении договора дарения собственник безвозмездно передает свое имущество в собственность одаряемого, теряя в результате свое право собственности на данное имущество. Одаряемый становится собственником указанного имущества с момента заключения договора, а если предметом договора дарения является недвижимое имущество – то с момента регистрации договора в соответствующих органах государственной регистрации.
