Ни один из жильцов, отселяемых из общежития ОАО «Гродножилстрой» по улице Пестрака, не останется без крыши над головой
Ни один из жильцов, отселяемых из общежития ОАО «Гродножилстрой» по улице Пестрака, 34А, не останется без крыши над головой.
Пять лет назад в городе обратили серьезное внимание на так называемые рабочие общежития предприятий, построенные тридцать и более лет назад. Практически все они нуждались в реконструкции. Особенно общежития предприятий строительного комплекса. И в большинстве случаев реконструкция требовала обязательного отселения людей. Еще в 2008 году на совещании в облисполкоме строительным организациям было рекомендовано реконструировать находящиеся на их балансе общежития под жилые здания для постоянного проживания. ОАО «Гродножилстрой» для перевода в жилые дома были определены общежития по улице Ольги Соломовой,48Б, Репина,11 и Пестрака,34А.
Построенное в 1987 году здание по улице Пестрака,34А решением Гродненского горисполкома получило статус общежития для малосемейных. В десятиэтажном доме 120 однокомнатных и 40 двухкомнатных изолированных жилых помещений. Сегодня из 160 нанимателей 86 человек являются работниками ОАО «Гродножилстрой», 74 не имеют с этим предприятием никаких трудовых отношений.
Если после реконструкции общежитий по улицам Ольги Соломовой и Репина там создали ЖСПК, то в этом случае формирование жилищного кооператива из состава жильцов общежития невозможно. Ведь часть нанимателей не состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Во многих жилых помещениях зарегистрированы по две-три отдельные семьи, состоящие в отдельных очередях. Тем более что на однокомнатные квартиры в новом ЖСПК из этого общежития наберется не более двадцати жильцов.
Реконструкция общежития предполагает полную тепловую реабилитацию, замену инженерных сетей, полов, окон. По подсчетам, на строительно-монтажные работы потребуется около 4 миллиардов рублей. Поскольку выполнение перечисленных работ невозможно без отселения жильцов, облисполкомом для них были выделены два жилищно-строительных кооператива – ЖСПК № 386 и №387. Они рассчитаны на 180 квартир, предназначены для строительства жилья с государственной поддержкой тем, кто проживает в общежитии и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
– Эти ЖСПК находятся в микрорайоне Вишневец, не так далеко от улицы Пестрака, что позволяет жильцам общежития пользоваться прежней и привычной для них инфраструктурой,– говорит заместитель генерального директора ОАО «Гродножилстрой» Александр Григорьев. – В эти ЖСПК, построенные два года назад, из общежития выехали 48 семей.
Когда инициативная группа жильцов общежития побывала на приеме у председателя облисполкома в первый раз, их заверили: никто без крова не останется независимо от того, где работает.
По словам Александра Григорьева, с каждым из жильцов проводились неоднократные беседы, предлагались различные варианты предоставления другого жилья. В сдаваемом арендном доме даже предлагались квартиры вне очереди. Но некоторые не захотели. Зачем платить в восемь раз больше, чем в общежитии?
Возможность вне очереди строить собственное жилье жильцам общежития предлагалась независимо от их места работы и состояния на учете в любой из городских очередей. Некоторые соглашались, другие проигнорировали предложения, считая предоставленное ранее общежитие едва ли не пожизненным завещанием.
Сегодня из общежития по улице Пестрака выселились еще 57 семей. Часть людей переехала в другие общежития «Гродножилстроя». Остаются заселенными 55 жилых помещений, в 16 из которых живут гродножилстроевцы. 22 семьи строят квартиры с государственной поддержкой в составе ЖСПК №459 ОАО «Гродножилстрой» опять-таки в микрорайоне Вишневец. Сюда они включены по инициативе руководства предприятия и при поддержке облисполкома. В июле-августе получат ключи от квартир. Три семьи, у которых есть собственное жилье, скоро выселятся. По оставшимся 30, отказывающимся от выселения и предложенных вариантов, материалы рассматриваются в судебном порядке. Многих из тех, кто упорно не хочет отселяться, общежитский образ жизни устраивает.
До Верховного Суда Республики Беларусь дошла кассационная жалоба одной женщины. Она оставлена без удовлетворения, жилице грозит принудительное переселение, а не выселение: в этом месяце она получит квартиру в ЖСПК. Но, как выяснилось, до этого два ее сына вне очереди построили собственное жилье. А мама, видишь ли, может покантоваться и в «общаге».
Еще одна «отказница». Ее муж на заработках за рубежом, а она упорно не хочет выезжать из общежития. За последние четыре года эта семья ни одного рубля не перечислила в Фонд социальной защиты.
Не торопится покинуть свой угол в общежитии еще одна женщина, которая на протяжении последних лет задолжала «Гродножилстрою» 3,2 миллиона рублей за оплату проживания в нем.
У супруги одного жильца несколько квартир, которые успешно перепроданы. А муж с сыном крепко держатся за общежитие.
Один из жильцов общежития, бывший сварщик «Гродножилстроя», уволен с работы за неоднократное нахождение на работе в состоянии алкогольного опьянения. По идее он может быть выселен и стать очередным кандидатом в бомжи. Однако генеральный директор акционерного общества Олег Ушкевич бывшему работнику нашел комнату в другом общежитии.
Многим общежитие по Пестрака послужило временным пристанищем. Многие будут о нем вспоминать с особой теплотой. Но время выдвигает новые условия. После реконструкции сюда переедут люди, всю жизнь прожившие в ветхом и аварийном жилье, которое пойдет под снос. А с бывшими жильцами власть поступит в рамках закона. Но постарается, чтобы никто не остался обиженным.
БУДЬ В КУРСЕ
Согласно Жилищному кодексу, общежития предназначаются для проживания граждан в период их работы (службы). Таким образом, исходя из определения их функционального назначения, жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан и не являются способом улучшения жилищных условий.
Пять лет назад в городе обратили серьезное внимание на так называемые рабочие общежития предприятий, построенные тридцать и более лет назад. Практически все они нуждались в реконструкции. Особенно общежития предприятий строительного комплекса. И в большинстве случаев реконструкция требовала обязательного отселения людей. Еще в 2008 году на совещании в облисполкоме строительным организациям было рекомендовано реконструировать находящиеся на их балансе общежития под жилые здания для постоянного проживания. ОАО «Гродножилстрой» для перевода в жилые дома были определены общежития по улице Ольги Соломовой,48Б, Репина,11 и Пестрака,34А.
Построенное в 1987 году здание по улице Пестрака,34А решением Гродненского горисполкома получило статус общежития для малосемейных. В десятиэтажном доме 120 однокомнатных и 40 двухкомнатных изолированных жилых помещений. Сегодня из 160 нанимателей 86 человек являются работниками ОАО «Гродножилстрой», 74 не имеют с этим предприятием никаких трудовых отношений.
Если после реконструкции общежитий по улицам Ольги Соломовой и Репина там создали ЖСПК, то в этом случае формирование жилищного кооператива из состава жильцов общежития невозможно. Ведь часть нанимателей не состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Во многих жилых помещениях зарегистрированы по две-три отдельные семьи, состоящие в отдельных очередях. Тем более что на однокомнатные квартиры в новом ЖСПК из этого общежития наберется не более двадцати жильцов.
Реконструкция общежития предполагает полную тепловую реабилитацию, замену инженерных сетей, полов, окон. По подсчетам, на строительно-монтажные работы потребуется около 4 миллиардов рублей. Поскольку выполнение перечисленных работ невозможно без отселения жильцов, облисполкомом для них были выделены два жилищно-строительных кооператива – ЖСПК № 386 и №387. Они рассчитаны на 180 квартир, предназначены для строительства жилья с государственной поддержкой тем, кто проживает в общежитии и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
– Эти ЖСПК находятся в микрорайоне Вишневец, не так далеко от улицы Пестрака, что позволяет жильцам общежития пользоваться прежней и привычной для них инфраструктурой,– говорит заместитель генерального директора ОАО «Гродножилстрой» Александр Григорьев. – В эти ЖСПК, построенные два года назад, из общежития выехали 48 семей.
Когда инициативная группа жильцов общежития побывала на приеме у председателя облисполкома в первый раз, их заверили: никто без крова не останется независимо от того, где работает.
По словам Александра Григорьева, с каждым из жильцов проводились неоднократные беседы, предлагались различные варианты предоставления другого жилья. В сдаваемом арендном доме даже предлагались квартиры вне очереди. Но некоторые не захотели. Зачем платить в восемь раз больше, чем в общежитии?
Возможность вне очереди строить собственное жилье жильцам общежития предлагалась независимо от их места работы и состояния на учете в любой из городских очередей. Некоторые соглашались, другие проигнорировали предложения, считая предоставленное ранее общежитие едва ли не пожизненным завещанием.
Сегодня из общежития по улице Пестрака выселились еще 57 семей. Часть людей переехала в другие общежития «Гродножилстроя». Остаются заселенными 55 жилых помещений, в 16 из которых живут гродножилстроевцы. 22 семьи строят квартиры с государственной поддержкой в составе ЖСПК №459 ОАО «Гродножилстрой» опять-таки в микрорайоне Вишневец. Сюда они включены по инициативе руководства предприятия и при поддержке облисполкома. В июле-августе получат ключи от квартир. Три семьи, у которых есть собственное жилье, скоро выселятся. По оставшимся 30, отказывающимся от выселения и предложенных вариантов, материалы рассматриваются в судебном порядке. Многих из тех, кто упорно не хочет отселяться, общежитский образ жизни устраивает.
До Верховного Суда Республики Беларусь дошла кассационная жалоба одной женщины. Она оставлена без удовлетворения, жилице грозит принудительное переселение, а не выселение: в этом месяце она получит квартиру в ЖСПК. Но, как выяснилось, до этого два ее сына вне очереди построили собственное жилье. А мама, видишь ли, может покантоваться и в «общаге».
Еще одна «отказница». Ее муж на заработках за рубежом, а она упорно не хочет выезжать из общежития. За последние четыре года эта семья ни одного рубля не перечислила в Фонд социальной защиты.
Не торопится покинуть свой угол в общежитии еще одна женщина, которая на протяжении последних лет задолжала «Гродножилстрою» 3,2 миллиона рублей за оплату проживания в нем.
У супруги одного жильца несколько квартир, которые успешно перепроданы. А муж с сыном крепко держатся за общежитие.
Один из жильцов общежития, бывший сварщик «Гродножилстроя», уволен с работы за неоднократное нахождение на работе в состоянии алкогольного опьянения. По идее он может быть выселен и стать очередным кандидатом в бомжи. Однако генеральный директор акционерного общества Олег Ушкевич бывшему работнику нашел комнату в другом общежитии.
Многим общежитие по Пестрака послужило временным пристанищем. Многие будут о нем вспоминать с особой теплотой. Но время выдвигает новые условия. После реконструкции сюда переедут люди, всю жизнь прожившие в ветхом и аварийном жилье, которое пойдет под снос. А с бывшими жильцами власть поступит в рамках закона. Но постарается, чтобы никто не остался обиженным.
БУДЬ В КУРСЕ
Согласно Жилищному кодексу, общежития предназначаются для проживания граждан в период их работы (службы). Таким образом, исходя из определения их функционального назначения, жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан и не являются способом улучшения жилищных условий.
