Прописка «отражается» в жировке
Можно ли прописаться в доме временно? Что такое безучетное потребление коммунальных услуг?
На вопросы читателей о порядке оплаты коммунальных услуг «ГП» получила ответы в управлении жилищно-коммунального хозяйства облисполкома.
– В новом доме немало квартир, в которых никто не живет. На собрании сложно было выбрать председателя кооператива, так как большинство новоселов просто не явились. Не придется ли тем, кто заселился в дом, оплачивать коммунальные услуги тех, кто в квартирах не прописан?
– В квартирах и домах индивидуальной застройки, в которых не зарегистрированы (не прописаны) собственник (наниматель) или члены его семьи, платить за коммунальные услуги их владельцам придется самим, но по тарифам, которые обеспечивают полное возмещение экономически обоснованных затрат, попросту говоря, по стопроцентным тарифам.
В июне этого года Совмин принял постановление №571, согласно которому отчисления на капитальный ремонт в такой ситуации производятся не по 100-процентному тарифу, а так, как для иных жилых помещений (в настоящее время – 600 рублей за 1 квадратный метр общей площади).
С 1 декабря правительством установлены новые тарифы на газ, тепловую и электрическую энергию для населения, а облисполкомом – тарифы на водоснабжение, водоотведение (канализацию), пользование лифтом, техническое обслуживание. По всем перечисленным услугам тарифы проиндексированы на 5,8 процента в соответствии с ростом средней начисленной заработной платы в стране в третьем квартале текущего года.
– Можно ли прописаться в доме временно?
– Чтобы платить по субсидируемым тарифам за техническое обслуживание жилых домов, человек должен быть прописан в квартире на постоянной основе, то есть зарегистрирован по месту жительства. При регистрации по месту пребывания (временной прописке) платить придется по высоким тарифам. Если дом индивидуальной застройки состоит на техническом обслуживании, порядок такой же.
– Если частный дом еще строится, но по договору застройщик пользуется электричеством?
– Заключается договор на стройплощадку дома. После завершения строительства заключается новый – на энергоснабжение жилого дома. Во время возведения дома хозяин платит за электричество по тарифам «для прочих потребителей». Они в настоящее время немного ниже, чем 100-процентные.
– Индивидуальный дом стоит на территории садового товарищества, где есть все коммуникации. Если в нем никто не прописан, как платить за газ, электричество?
– На газ в садовых товариществах действует стопроцентный тариф. На электричество – тарифы, как для садовых товариществ.
– Раньше субсидируемые тарифы распространялись на всю площадь однокомнатной квартиры. А теперь?
– С июня этого года плата за техническое обслуживание по субсидируемым тарифам в однокомнатной квартире ограничена двадцатью квадратными метрами на каждого зарегистрированного жильца и еще десятью квадратными метрами на семью. Одиноко проживающие неработающие пенсионеры и инвалиды I и II группы – собственники и наниматели могут получать субсидии государства на техобслуживание на всю занимаемую площадь. Для этого нужно представить в ЖЭС соответствующие удостоверения (например, пенсионное) и копию трудовой книжки.
– Раньше платить за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации) по субсидированным тарифам до 140 литров в сутки на одного человека можно было только в той квартире, где человек прописан. Как сейчас?
– Теперь можно платить по субсидированным тарифам по месту фактического потребления. Если место жительства гражданина не совпадает с местом его регистрации, достаточно предоставить организации – поставщику услуг копию договора найма жилого помещения.
– Кто может платить за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации), электроэнергию и газ по субсидируемым тарифам без дифференциации?
– Многодетные семьи, а также опекунские, приемные семьи, воспитывающие троих и более несовершеннолетних детей (с учетом своих и приемных), детские дома семейного типа; семьи, воспитывающие детей, в которых оба родителя в полной семье (единственный родитель в неполной семье) являются инвалидами I и (или) II группы, а также в которых один из родителей в полной семье является инвалидом I группы, а второй ухаживает за ним и получает пособие, предусмотренное законодательством; неполные семьи, воспитывающие ребенка-инвалида; полные семьи, воспитывающие ребенка-инвалида с III или IV степенью утраты здоровья. При этом субсидируемые тарифы на электро- и газоснабжение распространяются только на одно жилое помещение.
– Если в квартире никто не живет, ее владелец должен платить за вывоз бытовых отходов?
– Платить за вывоз, обезвреживание и переработку твердых коммунальных отходов должны и собственники жилых домов или квартир, в которых никто не зарегистрирован, исходя из норматива образования ТКО на одного человека. Кстати, за эту услугу, как и за техобслуживание и отопление пустующих квартир, нужно платить по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат.
– Что такое безучетное потребление коммунальных услуг? Когда оно оборачивается для жильца ростом суммы в жировке?
– Речь идет о горячем и холодном водоснабжении, газо-, электро- и теплоснабжении в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета. Если жилец вмешивается в работу прибора индивидуального учета расхода коммунальных услуг, не соблюдает установленные законодательством сроки метрологической поверки или не обеспечивает сохранность прибора учета, а также предпринимает другие действия (пусть даже непреднамеренные), которые приводят к искажению данных о фактическом объеме потребления коммунальных услуг, то будет сделан перерасчет. Долг разделят на количество месяцев, прошедших с момента последней сверки, и все, что выше норматива, необходимо будет оплатить по 100-процентным тарифам.
Нельзя забывать, что прибор индивидуального учета должен проходить поверку раз в пять лет и потребитель также несет за это ответственность.
– Несвоевременно внесенная плата за коммунальные услуги автоматически вырастает?
– Потребителям жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно или не в полном объеме внесшим плату, начисляется пеня в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки после 25 числа месяца, следующего за отчетным.
– В новом доме немало квартир, в которых никто не живет. На собрании сложно было выбрать председателя кооператива, так как большинство новоселов просто не явились. Не придется ли тем, кто заселился в дом, оплачивать коммунальные услуги тех, кто в квартирах не прописан?
– В квартирах и домах индивидуальной застройки, в которых не зарегистрированы (не прописаны) собственник (наниматель) или члены его семьи, платить за коммунальные услуги их владельцам придется самим, но по тарифам, которые обеспечивают полное возмещение экономически обоснованных затрат, попросту говоря, по стопроцентным тарифам.
В июне этого года Совмин принял постановление №571, согласно которому отчисления на капитальный ремонт в такой ситуации производятся не по 100-процентному тарифу, а так, как для иных жилых помещений (в настоящее время – 600 рублей за 1 квадратный метр общей площади).
С 1 декабря правительством установлены новые тарифы на газ, тепловую и электрическую энергию для населения, а облисполкомом – тарифы на водоснабжение, водоотведение (канализацию), пользование лифтом, техническое обслуживание. По всем перечисленным услугам тарифы проиндексированы на 5,8 процента в соответствии с ростом средней начисленной заработной платы в стране в третьем квартале текущего года.
– Можно ли прописаться в доме временно?
– Чтобы платить по субсидируемым тарифам за техническое обслуживание жилых домов, человек должен быть прописан в квартире на постоянной основе, то есть зарегистрирован по месту жительства. При регистрации по месту пребывания (временной прописке) платить придется по высоким тарифам. Если дом индивидуальной застройки состоит на техническом обслуживании, порядок такой же.
– Если частный дом еще строится, но по договору застройщик пользуется электричеством?
– Заключается договор на стройплощадку дома. После завершения строительства заключается новый – на энергоснабжение жилого дома. Во время возведения дома хозяин платит за электричество по тарифам «для прочих потребителей». Они в настоящее время немного ниже, чем 100-процентные.
– Индивидуальный дом стоит на территории садового товарищества, где есть все коммуникации. Если в нем никто не прописан, как платить за газ, электричество?
– На газ в садовых товариществах действует стопроцентный тариф. На электричество – тарифы, как для садовых товариществ.
– Раньше субсидируемые тарифы распространялись на всю площадь однокомнатной квартиры. А теперь?
– С июня этого года плата за техническое обслуживание по субсидируемым тарифам в однокомнатной квартире ограничена двадцатью квадратными метрами на каждого зарегистрированного жильца и еще десятью квадратными метрами на семью. Одиноко проживающие неработающие пенсионеры и инвалиды I и II группы – собственники и наниматели могут получать субсидии государства на техобслуживание на всю занимаемую площадь. Для этого нужно представить в ЖЭС соответствующие удостоверения (например, пенсионное) и копию трудовой книжки.
– Раньше платить за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации) по субсидированным тарифам до 140 литров в сутки на одного человека можно было только в той квартире, где человек прописан. Как сейчас?
– Теперь можно платить по субсидированным тарифам по месту фактического потребления. Если место жительства гражданина не совпадает с местом его регистрации, достаточно предоставить организации – поставщику услуг копию договора найма жилого помещения.
– Кто может платить за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации), электроэнергию и газ по субсидируемым тарифам без дифференциации?
– Многодетные семьи, а также опекунские, приемные семьи, воспитывающие троих и более несовершеннолетних детей (с учетом своих и приемных), детские дома семейного типа; семьи, воспитывающие детей, в которых оба родителя в полной семье (единственный родитель в неполной семье) являются инвалидами I и (или) II группы, а также в которых один из родителей в полной семье является инвалидом I группы, а второй ухаживает за ним и получает пособие, предусмотренное законодательством; неполные семьи, воспитывающие ребенка-инвалида; полные семьи, воспитывающие ребенка-инвалида с III или IV степенью утраты здоровья. При этом субсидируемые тарифы на электро- и газоснабжение распространяются только на одно жилое помещение.
– Если в квартире никто не живет, ее владелец должен платить за вывоз бытовых отходов?
– Платить за вывоз, обезвреживание и переработку твердых коммунальных отходов должны и собственники жилых домов или квартир, в которых никто не зарегистрирован, исходя из норматива образования ТКО на одного человека. Кстати, за эту услугу, как и за техобслуживание и отопление пустующих квартир, нужно платить по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат.
– Что такое безучетное потребление коммунальных услуг? Когда оно оборачивается для жильца ростом суммы в жировке?
– Речь идет о горячем и холодном водоснабжении, газо-, электро- и теплоснабжении в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета. Если жилец вмешивается в работу прибора индивидуального учета расхода коммунальных услуг, не соблюдает установленные законодательством сроки метрологической поверки или не обеспечивает сохранность прибора учета, а также предпринимает другие действия (пусть даже непреднамеренные), которые приводят к искажению данных о фактическом объеме потребления коммунальных услуг, то будет сделан перерасчет. Долг разделят на количество месяцев, прошедших с момента последней сверки, и все, что выше норматива, необходимо будет оплатить по 100-процентным тарифам.
Нельзя забывать, что прибор индивидуального учета должен проходить поверку раз в пять лет и потребитель также несет за это ответственность.
– Несвоевременно внесенная плата за коммунальные услуги автоматически вырастает?
– Потребителям жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно или не в полном объеме внесшим плату, начисляется пеня в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки после 25 числа месяца, следующего за отчетным.
