Как арендное жилье на Гродненщине заменяет дорогое съемное

Когда накопить на собственную квартиру не получается, а съемные «квадраты» влетают в копеечку, хорошей альтернативой становится арендное жилье. В Гродненской области количество таких квартир увеличивается с каждым годом: строятся новые дома, преобразуется существующий жилфонд. Только за 2025 год в регионе построили 900 арендных квартир, с начала этого года – еще 287. Где возводится больше всего арендных «квадратов» и как хозяева обживаются на новом месте, узнавала корреспондент «ГП». 

Доступно и надежно

Для Гродненщины строительство арендного жилья – один из приоритетов. Это полноценный инструмент для улучшения качества жизни людей, который позволяет закрыть потребность в крыше над головой для тех, кто не может сразу приобрести собственную недвижимость. Кроме того, арендные квартиры отлично привлекают молодых специалистов в районы. 

– Сегодня в гродненском регионе на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоят 49 420 семей, – рассказывает начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Гродненского облисполкома Наталья Гуламова. – В 2026 году арендное жилье возведено в Гродно – 86 квартир, а также в районах области. Например, в Лидском – 106 квартир, в Слонимском – 58. В Свислочском районе под аренду построили 30, а в Кореличском – 31. 

Преимущество арендного жилья в его доступной цене. Кроме этого, можно не переживать о внезапном выселении и постепенно адаптироваться к жизни на новом месте. Это отличный вариант для молодых специалистов, семей с детьми и людей, попавших в сложную жизненную ситуацию.

Ежемесячная плата за проживание в арендной квартире вполне посильная. Особенно в сравнении со съемной. К примеру, пользование двухкомнатной арендной квартирой в Гродно общей площадью 53 квадратных метра обойдется примерно в 286 рублей. Но законодательством определены и понижающие коэффициенты.

– Это предусмотрено для граждан, которые не приватизировали государственные жилые помещения до 1 июля 2016 года. Плата за пользование такой же двухкомнатной арендной квартирой, о которой мы говорили выше, с применением коэффициентов составит 28 рублей, – поясняет Наталья Гуламова. 

Приватизировать можно?

Приватизировать арендное жилье нельзя, но есть некоторые исключения. Так, Указом Президента Республики Беларусь предусмотрена передача арендного жилья в собственность на возмездной основе гражданам, которые получили эти «квадраты» на время трудовых отношений. Их профессии должны быть включены в перечень наиболее востребованных. При этом нужно соблюсти и ряд нюансов. Среди них, к примеру, наличие оснований для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий, стаж работы в организации, которая предоставляет арендное жилье, неиспользование господдержки при строительстве или реконструкции жилья и другое. 

Помимо этого, по указу Главы государства приватизировать арендное жилье могут военнослужащие при наличии определенной выслуги лет. 

Лидчане живут в комфорте

Например, в Лидском районе в 2025 году введено в строй 17 940 квадратных метров арендного жилья. Это 279 квартир. С начала года в районе построен еще 6 821 квадратный метр арендного жилья – 106 квартир. Более того, до конца 2026 года планируется ввести в эксплуатацию еще порядка 260 квартир. 

– Конечно, первостепенно арендное жилье предоставляется молодым людям. Это новые кадры, которые прибывают к нам на работу по востребованным профессиям. На 2026 год в Лидском районе утвержден список из 18 профессий, представителям которых арендное жилье выделяется первостепенно. Среди них врачи, ветврачи, воспитатели дошкольного образования, инженеры-технологи, повара, учителя и другие, – говорит главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства Лидского райисполкома Светлана Скалабан.

Плата за арендное жилье варьируется в зависимости от населенного пункта, размера арендного жилья и категории, к которой относится гражданин, претендующий на квартиру. В Лиде в 2026 году ежемесячно за один квадратный метр придется заплатить 3,6 рубля. Для приоритетных категорий действует дополнительный понижающий коэффициент – 0,1 на каждого прописанного. 

Михаил Покровский – молодой специалист ОАО «Лидахлебопродукт». На предприятии он работает чуть больше года ведущим инженером. Первое время жил в съемной двухкомнатной квартире, за которую ежемесячно платил 400 рублей. Предприятие помогало и покрывало практически всю сумму. Но когда появилась возможность переехать в арендное жилье, Михаил не раздумывал. 

– Это новый дом, который сдали в 2026 году. Когда я заселялся, оставалась свободной только трехкомнатная квартира площадью почти 80 квадратных метров, но я все равно въехал. В месяц при учете понижающего коэффициента за нее надо платить всего 200 рублей. То есть это в два раза меньше, чем за съемную двухкомнатную, где я жил до этого. Но снова спасибо моему предприятию, где я работаю: теперь оно покрывает всю сумму аренды. То есть пока я на отработке, могу сэкономить на жилье и хорошо поднакопить, – рассказывает Михаил Покровский.

До конца отработки у Михаила остается меньше года, но уезжать из Лиды парень не планирует. Во-первых, он уже влился в коллектив и освоился на работе, которая приносит ему удовольствие. Во-вторых, есть крыша над головой – просторная и уютная квартира, в которой он может спокойно жить один, а в перспективе и с семьей. 

Двухкомнатную квартиру в новом жилом доме в Лиде три месяца назад получил и врач-хирург Лидской центральной районной больницы Андрей Садовский. Молодой человек работает здесь уже больше года. До этого снимал совсем небольшую однокомнатную квартиру в райцентре, за которую ежемесячно платил порядка 450 рублей. А сейчас за просторную «двушку» площадью около 50 квадратных метров, арендованную у государства, платит около 200 рублей. 

– Разница между съемной и арендной квартирами огромная. Как в цене, так и в условиях. Над переездом я не думал совсем, сразу принял решение, и для меня не столько играли роль деньги, сколько условия и стабильность. Теперь не волнуюсь, что меня ни сегодня, так завтра попросят выселиться. Арендую квартиру у государства и знаю, что пока работаю, могу спокойно в ней жить. А работать планирую в Лидской центральной больнице и после распределения. Сейчас как раз прохожу обучение в Минске, меняю специализацию. Буду врачом-урологом, – делится Андрей Садовский. 

В Слониме заботятся о молодых кадрах

На Слонимщине арендное жилье тоже возводится активно. С начала этого года в районе построили 58 новых арендных квартир. Еще 100 введут в строй до конца года – прямо сейчас в городе возводится жилой многоквартирный дом. В декабре работы будут закончены и вскоре жильцы справят новоселье.

– Стараемся ежегодно возводить новое арендное жилье, потому что желающих заселиться достаточно. В прошлом году построили 152 арендные квартиры. Заранее формируем перечень граждан, которые имеют первоочередное право на получение арендного жилья и выделяем квартиры в соответствии с законодательством. Молодые специалисты обращаются к нам уже после сдачи дома, пишут заявление, и мы тоже обеспечиваем их жильем, – рассказывает заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Слонимского рай-исполкома Елена Чвырова. 

Правом на получение арендного жилья воспользовалась Вероника Кугейко – тренер-преподаватель ДЮСШ №1 города Слонима. Будучи молодым специалистом, она подала заявление и вскоре получила ключи от уютной однокомнатной квартиры в новом доме. 

– Я приехала на отработку из Дятловского района. Сначала жила в общежитии, а потом узнала, что могу получить арендную квартиру. Написала заявление и в конце августа этого года уже заселилась. Квартира с ремонтом, необходимой сантехникой. Мне пришлось только обставить ее мебелью и навести порядок. Теперь живу и радуюсь: любимая работа, комфортное жилье, красивый город. Планирую остаться в Слониме, и для меня получение жилья в этом решении сыграло практически ключевую роль, – делится Вероника Кугейко. 

В месяц за свои арендные «квадраты» Вероника платит порядка 150 рублей и, конечно, со стоимостью съемной квартиры это не сравнится.
Еще одна обладательница ключей от арендного жилья в Слониме – молодой специалист Карина Андрейковец. С августа девушка трудится фармацевтом-рецептаром в аптеке №108 города Слонима. Кстати, родом Карина из Брестской области, но ближайшие 3 года будет работать на Гродненщине. 

– Мне сразу предложили арендное жилье. Я могла выбрать площадь квартиры и этаж. 4 августа мне вручили ключи, и я сразу въехала. Условия очень хорошие, дом чистый, современный. Для меня это новый город, поэтому было важно жить в комфорте. Ведь если дома все хорошо, то и работа дается легче, – уверена Карина. – Сейчас плачу за аренду около 100 рублей. Когда включат отопление, будет чуть больше, но это все равно значительно дешевле, чем пришлось бы отдавать за съемную квартиру. Так что я всем довольна.

Стоит отметить, что сначала арендное жилье предоставляется гражданам, имеющим на него первоочередное право, а затем в общем порядке – тем, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом учитывается дата постановки. Если заявлений от состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий нет, то арендное жилье предоставляется гражданам в порядке очередности поступления заявлений.

В тему

Информация о незаселенных жилых помещениях размещается на сайтах Гродненского городского и районных исполнительных комитетов, а также администраций районов областного центра. Чтобы получить арендную квартиру, нужно обратиться в службу «одно окно», представить необходимые документы и дождаться решения комиссии.

Обращаем внимание, что использование наших материалов, согласно Закону Республики Беларусь «Об авторском праве и смежных правах», возможно только при указании автора («Гродзенская праўда») и ссылки на первоисточник (конкретную статью на сайте), если письменно Ваше издание не уведомлено об ограничениях в использовании нашей информации.

Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!