Рынок жилой недвижимости активизировался раньше обычного: итоги февраля

Рынок жилой недвижимости активизировался раньше обычного: итоги февраля

Традиционно февраль отличается относительным спокойствием на рынке недвижимости. Февраль этого года, напротив, стал более динамичным: заметно увеличилось количество проданных квартир и выросла средняя цена квадрата. Такие особенности отметили специалисты агентства недвижимости «Центр квартир».

За прошедший месяц в Гродно было продано 140 квартир. Для сравнения в феврале 2019 года продали всего 120 квартир. Такое раннее оживление на рынке жилой недвижимости обусловлено двумя факторами. На протяжении года наблюдался рост цен на жильё, поэтому сейчас люди пытаются успеть купить квартиры в ожидании ещё большего повышения цен. Высокий спрос стимулируют и ставки по кредитам, которые в последний раз снижались в январе 2020 до 12,47 % годовых.

1.jpg

Но в связи с падением белорусского рубля и вопросами с сырьевыми ресурсами, мы ожидаем замедление роста цен на жилую недвижимость и даже их небольшое снижение.

Доля новостроек среди проданных квартир на протяжении нескольких месяцев не снижалась и оставалась в пределах 30-35%. В феврале доля новостроек упала до 18% против 81%, которые пришлись на «вторичку». Это говорит о том, что большинство новых домов сданы в эксплуатацию и квартиры распродали. Весной будут сданы в эксплуатацию несколько домов в новом комплексе на ул. Курчатова и Я. Купалы. Вместе с этим возрастёт и доля нового жилья.

2.jpg

Средняя цена квадрата в квартирах за февраль увеличилась на 2% до 672 долларов. Цены вверх толкали «одушки» и «двушки», как самые популярные варианты квартир.

3.jpg

За февраль было продано 39 однокомнатных квартир. Средняя цена квадрата «однушек» – 727 долларов. Самая недорогая квартира февраля – «однушка» площадью 20 квадратов в блокированном деревянном доме на ул. Гастелло. Конечная цена этой квартиры – 9000$. Из более стандартных квартир самой дешёвой стала хрущёвка на Гоголя, ее продали почти за 19000$. Такие дешёвые варианты стали редкостью на сегодня. По самой высокой цене в 36000$ ушла однокомнатная квартира в монолитном доме на Тавлая.

«Двушки», как обычно, среди фаворитов – 58 сделок в феврале. В среднем квадрат в «двушках» обходился покупателям в 685 долларов. По итогам месяца по самой низкой цене продали двухкомнатную квартиру в деревянном блокированном жилом доме на Гданьской, она обошлась покупателям почти в 14000$. Самой недорогой «двушкой» в многоквартирных домах стала «брежневка» на последнем этаже на ул. Пушкина, конечная цена – 21000$. За 83000$ ушла просторная двухкомнатная квартира площадью 80 квадратов в домах-«свечках» на пер. Поповича.

4.jpg

По итогам февраля 36 трехкомнатных квартир нашли своих покупателей. Средняя стоимость квадратного метра «трёшки» снизилась до отметки в 607 долларов. Меньше всего заплатили за трёхкомнатную квартиру брежневской планировки – 28 000$, а «трёшку» по самой высокой цене продали в доме 2015 года постройки площадью 75 квадратов на Космонавтов – 67 000$.

В феврале было продано 6 четырехкомнатных квартир. «Брежневка» на последнем этаже на Суворова обошлась покупателям в 28000$. За самую дорогую 4-комнатную квартиру отдали 70000$. Это квартира на пр. Я. Купалы площадью 90 квадратов в доме 2003 года постройки.

Самой дорогой квартирой февраля стала 5-комнатная квартира на пр. Я.Купалы в доме 80-ых годов, что редкость для рынка жилой недвижимости Гродно. Она обошлась покупателю в 90000$.

kv_stat_logo.jpg

Адресс: ул. Мицкевича, 2а

Режим работы: пн.–пт. 9:00–19:00
Звоните с 9:00 до 21:00 (без выходных) по телефонам:
+375-29-531-30-00 (МТС, Viber, WhatsApp, Telegram)
+375-44-531-30-00 (Velcom)
+375 (152) 55-59-99
myrealtor.by

Мы в соцсетях

ВКонтакте vk.com/centr_kvartir

Одноклассиники ok.ru/centrkvartir

Instagram instagram.com/centr_kvartir