Строим наше прошлое. Как в Гродно сохраняют историческую застройку

Исторический центр Гродно, а это около 300 гектаров, признан историко-культурной ценностью. Значит, и требования к реконструкции старых и возведению новых объектов здесь особые. Главное правило – не навреди, то есть не уничтожь исторический облик. 

Гектары истории

Исторический центр Гродно на протяжении всей своей истории являлся главным элементом планировочной структуры города, центром общественной и экономической жизни. Столетиями его облик менялся в духе и по запросам времени. Сегодня город старается максимально сохранить следы разных эпох. Однако он не статичен, это скорее живой организм. Рост населения, а также развитие всех функциональных зон города вызывает необходимость его преобразования. Эта задача включает в себя, с одной стороны, обеспечение его сохранности, а с другой – стремление к его пересмотру с целью эффективного использования. 

На территории Гродно находятся 68 материальных недвижимых историко-культурных ценностей, в их составе 450 объектов. Территория исторического центра составляет 302 га, куда входят 843 жилых и общественных зданий. 356 из них являются памятниками архитектуры или градостроительства и включены в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь. 

В соответствии с законодательством Республики Беларусь разработаны и утверждены в 2019 году проект зон охраны недвижимой материальной историко-культурной ценности Республики Беларусь  «Исторический центр г. Гродно», а спустя три года – детальный план исторического центра г. Гродно с проектом регенерации исторической застройки, который охватывает площадь в 600 га. В соответствии с этими документами сегодня и проходит процесс восстановления и преображения исторической части города над Неманом. За последние пять лет проведены или продолжаются ремонтно-строительные работы более чем на 20 памятниках архитектуры и градостроительства. 

Задача – максимально сохранить исторические здания. Стоит сказать, что Беларусь относится к числу тех стран, для которых сохранение историко-культурного наследия – дело первостепенной важности. Много делается для охраны материальных объектов и нематериальных элементов наследия. Беларусь в 1988 году подписала Конвенцию ЮНЕСКО об охране всемирного культурного и природного наследия 1972 года, в основу которой легла Венецианская хартия, закрепившая профессиональные стандарты в области охраны материального наследия. Этот документ остается программным для специалистов и по сей день, хотя был принят в 1964-м.

Старые стены, новая жизнь

В условиях урбанизации и развития туризма весьма остро встают проблемы сохранения исторической застройки, особенно городских центров. Как правило, связаны они с всевозрастающей инвестиционной активностью субъектов хозяйствования, желающих вложить капитал в историческую недвижимость. Сила и потенциал таких зданий заключаются в том, что их всегда можно использовать в новых целях в соответствии с требованиями экономической гибкости. Каждому городу, претендующему на какую-то роль в экономической структуре региона, жизненно необходим центр с историческими памятниками. Невозможно вообразить, чтобы в центре города мирового класса не было качественной (во всех смыслах) недвижимости и не проводились бы культурные мероприятия.

Проблема реновации объектов затрагивает не только вопросы повышения комфорта, эргономичности и энергосбережения жилых, общественных и производственных сооружений, но и, что особенно важно, сохранение исторического облика и аутентичности. При осуществлении ремонтно-строительных работ на объектах историко-культурного наследия органами государственного управления вносятся обязательные требования, которые должны соблюдаться собственником либо инвестором при разработке архитектурного проекта и проведении реновационных работ. К ним относятся сохранность, подлинность, целостность, историческая репрезентативность отдельных историко-культурных ценностей как элементов городского ландшафта. 
Так какие, если говорить кратко, есть варианты сохранения исторического наследия? Первое и самое оптимальное – ремонт, который будет поддерживать жизнеспособность зданий и позволит вовлечь их в хозоборот. 

Если приводить конкретные примеры, то необходимо отметить, что во многих случаях проектировщиками и строителями был проведен капитальный ремонт либо реконструкции без внесения существенных изменений в исторический облик отдельных зданий либо комплексов построек. Данный метод позволил сохранить облик памятников архитектуры и градостроительства по ул. Василька, 33, где сегодня располагается расчетно-информационный центр Гродногаз. То же можно сказать о зданиях по адресам: ул. Б. Троицкая, 57, Кирова, 5, Буденного, 56 и ряда других объектов.

Новую жизнь приобрели памятники, которые долгое время не эксплуатировались и находились в неудовлетворительном состоянии. К примеру, здание на ул. Урицкого, 5 сейчас известно своими точками общепита. Однозначно украсил современный Гродно бывший дом лесной администрации на пл. Тызенгауза, здание нынешнего центра недвижимости на улице Медовой, 3. 
Преобразились объекты, которые еще пару лет назад фигурировали в списке проблемных: комплексы по ул. Горького, 1, гостиница на Малой Троицкой, здания по улице Молодежной и другие. Из совсем свежих примеров – дом по улице 11 Липеня, это в низине за горисполкомом.

Копировать можно

Однако многие исторические строения находятся, увы, в аварийном состоянии. К тому же не все изначально были построены с расчетом на то, что простоят века. Есть здания без фундаментов, приспособленные, пострадавшие в годы войны и затем наспех отстроенные и отремонтированные… Стоит приступить к строительным работам, и выявляются слабые и проблемные места. Конечно, не везде, но случается. Решение – сохранить облик. Это значит – разобрать старые стены, а потом на их месте возвести копию исторического здания.

В Гродно также есть такие примеры, когда архитекторы применили метод нового строительства (возведения) отдельных зданий либо комплексов зданий с использованием приемов взаимодействия (аналогия, моделирование, интеграция, контраст), что позволило воссоздать утраченный историко-культурный ландшафт на территории исторического центра. В первую очередь это относится к трем зданиям на улице Замковой (включая «Дом рыбака») и зданию на Советской площади, 2а – дом Муравьевых – и здания справа от него. Сегодня они выглядят в общей архитектурной картине исторической части города вполне органично.

Сегодня в ожидании своего часа и начала новой жизни такие знаковые для города объекты, как бывший пивзавод, комплекс зданий бывшего кожно-венерологического диспансера, бывшая комендатура по ул. Ожешко. Все они были реализованы через аукцион, инвесторами проводятся научно-исследовательские, проектные и восстановительные работы.

Снести нельзя

И хорошая новость для любителей старины. Практически впервые между властями и жителями города в отношении деревянной застройки Нового света был найден компромисс: аукционы со сносом были отменены. Вместо них прошли аукционные торги с условием сохранения зданий. Отменен также аукцион со сносом объектов, которые относились к комплексу винного завода конца XIX – начала XX веков. Это значит, что исторические корни Гродно только крепнут. 

Сергей Пивоварчик, 
доктор исторических наук, профессор кафедры истории Беларуси, археологии 
и специальных исторических дисциплин ГрГУ имени Янки Купалы

Восстановят исторический облик

Столетние ясли на улице Михася Василька станут жилым домом 

Это здание долгое время пустовало, разрушаясь  год за годом. И хотя ему порядка ста лет, статуса историко-культурной ценности у него нет – это лишь часть исторической застройки. И несмотря на то, что требования к реконструкции данный момент налагает не столь жесткие, в Гродно  решено сохранить облик здания. 

По современным строительным нормам дом должен быть утеплен. Рассматривались два варианта проектирования. Первый – утеплить фасад здания, но при этом потерять аутентичность и внешний вид. Второй – снести аварийное здание и отстроить его заново, учитывая все нормы. Этот вариант и выбрали. 

Как рассказала заместитель начальника управления строительства, архитектуры и градостроительства горисполкома Александра Пенько, на объекте производится демонтаж с последующим полным восстановлением.

– Мы восстанавливаем данное здание в таком же объеме, в таком же архитектурном стиле. И тем самым сохраняем нашу историческую застройку с использованием этого кирпича и материалов, характерных для этого стиля. Данное решение было согласовано научным руководителем проекта, который имеет аттестат Министерства культуры.

Отстройка многоэтажного дома займет около года, при этом в планах добавить мансарду.

По материалам Гродно+

Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!