В Ошмянах не могут избавиться от разрушающегося дома, который портит городской фасад. Корреспондент «ГП» разбиралась в проблеме
Долгое время в полуразрушенном виде, без окон и дверей стоит частный большой деревянный дом на подъезде к Ошмянам.
Долгое время в полуразрушенном виде, без окон и дверей стоит частный большой деревянный дом на подъезде к Ошмянам. Подворье поросло бурьяном по пояс. Судя по всему, нога человека не ступала сюда несколько лет – хозяева, покидая владения, «замуровали» входную калитку на участок. Это обстоятельство указывает на то, что возвращаться сюда они не собираются. Но избавиться от неприглядного строения оказалось не так просто.
О проблемном доме на улице Гольшанской, 75 корреспондент «ГП» узнала из письма читателей, пришедшего на редакционную почту. Жители Ошмян пожаловались на полуразрушенное строение, которое много лет портит впечатление о городе, находясь на въезде в райцентр, став «памятником» бесхозяйственности.
Журналист выехала на место и убедилась в удручающем виде дома. Таким соседством оказались недовольны люди, которые живут рядом:
– Хозяева покинули дом около 7 лет назад. В доме проживало несколько больших семей. Конечно, шумели, собирали компании у костра. Признаемся, что мы были рады, что они съехали. Даже при их проживании дом имел неприглядный вид.
За разъяснением о дальнейшей судьбе здания журналист «ГП» обратилась в Ошмянский райисполком. И получила ответ о том, что по содержанию (эксплуатации) земельного участка и капитальных строений, расположенных на нем, выявлены нарушения. У собственников имеются предписания по наведению порядка, в случае их невыполнения хозяев привлекут к административной ответственности.
Подобным образом ситуацию разъяснили в управлении ЖКХ Гродненского облисполкома. И уточнили, что, согласно Правилам благоустройства и содержания населенных пунктов, утвержденным постановлением Совмина РБ от 28 ноября 2012 года №1087, свои участки землепользователи обязаны благоустраивать и содержать в соответствии с целевым назначением. При этом работы должны проводиться в соответствии с законодательством в жилищной, природоохранной, санитарно-эпидемиологической и коммунальной сферах.
Из ответа, полученного от администрации Ошмянского райисполкома, следует, что право собственности на жилой дом на улице Гольшанской, 75 зарегистрировано за 9 гражданами, из них 2 умерли, 1 осужден и 1 находится в розыске. Более подробная информация поступила из ОВД Ошмянского райисполкома – в одноэтажном доме, пусть и немаленьком, зарегистрированы… 16 человек, из них 5 несовершеннолетних.
Как выяснилось, для здешних владельцев предписания о необходимости приведения территории и строений в надлежащее состояние не в новинку. О чем свидетельствует журналистский материал в местной газете «Ашмянскi веснiк» – «Чаму адзiнаццаць гаспадароў дома па вулiцы Гальшанскай не хочуць сачыць за станам сваёй маёмасцi», опубликованный в 2021 году. Коллега описала, что после безрезультатных попыток повлиять на хозяев райисполком предложил им отказаться от собственности. В таком случае можно было бы признать строение пустующим и говорить о его сносе, ведь уже тогда прогнивший дом вызывал опасение. Но, как видим, не все владельцы пошли на уступки.
Скорее всего, стопка предписаний и дальше будет расти, как и недовольство горожан. А с владельцами «полюбовно» договориться не получится.
Напомним, что отчуждают пустующие дома согласно Указу Президента №116 от 24 марта 2021 года. Процедура длительная, занимаются ей местные власти. Но, судя по тексту документа, пустующим признается дом, если собственники в нем не проживают в течение трех лет (а в аварийном – более года). Если владелец не отвечает на уведомления о дальнейшем использовании строения, а также не принимает меры по приведению в пригодное состояние строения и участка в течение года после соответствующего извещения, это расценивается как отказ от права собственности. К слову, прямой отсылки к зарегистрированным жильцам, но не имеющим прав собственности, в документе нет.
На практике сложность состоит в установлении предполагаемого местонахождения собственников, чтобы вручить уведомления и извещения. Представители местной власти проводят собственные расследования, в том числе опрашивают знакомых и публикуют сообщения в СМИ, узнавая возможные, даже заграничные адреса владельцев заброшенных домов. Рассылают им письма, ждут долго и, наконец, идут в суд. Выдерживая сроки каждой процедуры – от обследования подобных строений до ожидания ответов владельцев и подачи иска в суд, – подробно оговоренных указом.
Представители местной исполнительной власти в одном из регионов области рассказали:
– Мы сталкивались с подобной историей. Правда, она касалась арендного жилья, которое пришло в аварийное состояние. Оказалось, что на небольшой площади прописались 14 человек. Стали выяснять. Выявили двух человек, которые действительно занимали жилье, подписав соответствующий договор. Им предоставили арендное жилье. Остальные люди в близкородственных отношениях не состояли, между собой были дальними родственниками. В итоге никакого права на прописку не имели. Правда, один из них находился в местах заключения. Когда он отбыл наказание, ему тоже предоставили арендное жилье. В таких ситуациях надо выяснять правомерность регистрации каждого человека, в том числе несовершеннолетних, устанавливать у прописанных родство с собственниками. Нужно узнать, есть ли еще жилье у владельцев и у зарегистрированных, фактические места их пребывания. Если установить местонахождение владельцев после долгих поисков не удается, всегда ориентируемся на решение суда.
Скорее всего, точку в этой истории могут поставить только служители Фемиды. Правда, для этого придется провести огромную работу. И, конечно, кроме усилий, потребуются финансовые затраты. Но, возможно, это того стоит ради привлекательной городской визитной карточки благоустроенных Ошмян.
Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
