В Гродно был построен энергоэффективный дом. Чем же отличается «теплый дом» от обычного?
В здании работает система поквартирного учета тепла. На лестничных площадках установлены наряду с электрическими и тепловые счетчики. Каждый жилец заинтересован в экономии тепла и сам его может регулировать. Уходя на работу, он включает дежурный режим отопления...
Как внедряются современные энергосберегающие технологии и что тормозит этот процесс
Кризис 25-летней давности заставил всю Европу утеплять дома, искать различные способы сбережения энергии на коммунальные нужды. Мы же только около десяти лет назад начали перенимать их опыт, при этом добились повышения показателей теплозащиты ограждающих конструкций зданий – стен, крыш. За последние четыре года институт «Гродногражданпроект» серьезно приступил к разработке новых технологий тепловой защиты зданий. И реализовал эту идею, построив энергоэффективный дом для своих сотрудников.
«Теплый дом»
Так назвали его сотрудники института, получившие здесь квартиры. 69-квартирный дом построен в шаговой доступности от института на улице Дзержинского, 23б. Чем же отличается «теплый дом» от обычного?
В здании работает система поквартирного учета тепла. На лестничных площадках установлены наряду с электрическими и тепловые счетчики. Каждый жилец заинтересован в экономии тепла и сам его может регулировать. Уходя на работу, он включает дежурный режим отопления. Только это дает до 15 процентов экономии электроэнергии. Повышена теплозащита стен, выравнены потери на верхних и нижних этажах, в середине дома и в квартирах с торцевыми стенами. Также применены окна новой конструкции, что вдвое увеличивает степень теплозащиты по сравнению со стеклопакетами.
В каждой квартире на лоджии установлены рекуператоры-теплообменники. При механической вентиляции теплый воздух из квартиры в этом рекуператоре отдает тепло свежему воздуху с улицы. Таким образом, в этом доме всегда свежо, при том что 80 процентов тепла возвращается назад в дом. Получается солидная экономия – 30 киловатт-часов электроэнергии на один квадратный метр жилья.
«Смешные» расценки
Сколько платят жильцы за отопление сегодня? В среднем от 0,02 гигакалории до 0,8 в месяц. В начале отопительного сезона и того меньше – за 0,01 гигакалории тепла. Мы в обычном доме в это время года потребляем чуть более 0,5 гигакалории в месяц. Батареи в этом доме на кухне и в зале практически отключали. Сегодня в городе плата за 1 Гкал составляет порядка 63 тысяч рублей. Хозяйка одной из квартир Татьяна, которая переехала в «теплый дом» с обычного восьмилетней постройки, сказала, что там она зимой потребляла не менее полутора гигакалорий тепла в месяц.
Один в поле не воин
После Минска это был второй такой энергоэффективный дом в республике. Затем два дома появились в Витебске. Так почему в том же новом микрорайоне Ольшанка не закладываются энергоэффективные дома? Ведь институт «Гродногражданпроект» еще в 2010 году при проектировании микрорайонов Грандичи-1,2,3 все дома-многоэтажки предусмотрел только энергоэффективными. В институте считают, что пока нет настоящей заинтересованности у заказчиков строительства. Ведь по сравнению с обычными такие дома позволяют в три раза снизить потребление электроэнергии на отопление.
Зато на уровне государства такая заинтересованность есть. До 2015 года государственной программой жилищного строительства предусмотрено ввести 6 миллионов квадратных метров энергоэффективного жилья. При этом на каждом миллионе квадратных метров такого жилья будет сэкономлено не менее 17,4 тысячи тонн условного топлива.
«Гарант» гарантирует
В 2005 году в Гродно была создана единая городская телевизионная информационная сеть (ЕГТИС). Она охватила 99 процентов домов общественного жилого фонда. Возможности ее оказались больше, чем ожидали. Помимо трансляции телепрограмм и доступа в Интернет, система позволила обеспечить передачу данных для диспетчеризации инженерного оборудования ЖКХ. И вот уже в отопительном сезоне-2006-2007 на группе домов УЖРЭП Октябрьского района совместно с «Гарантом» внедрили систему диспетчерского управления и сбора данных тепловых узлов. Она позволяет в реальном режиме времени производить дистанционный сбор данных и управлять параметрами отопительных систем домов. Кроме контроля потребления и регулирования подачи электроэнергии, эта система позволяет выполнить ряд аналитических функций, необходимых для повышения эффективности теплоснабжения и выявления аварийных ситуаций. Сегодня она охватывает всего лишь 20 жилых домов Октябрьского района и успешно эксплуатируется. В том же ЖЭСе №17 диспетчер на экране компьютера наблюдает, как выдерживаются параметры подачи тепла в дома, поэтому жалоб от жильцов отсюда практически нет.
– Мы готовы внедрять эту систему во всех микрорайонах города, особенно это актуально в районах старой застройки, – говорит директор ОАО «ГОТТЦ «Гарант» Евгений Федорук. – Она получила эффективную оценку Департамента по энергоэффективности Государственного комитета по стандартизации.
На вопрос, что сдерживает внедрение показавшей себя в деле системы, руководители УЖРЭП обоих районов сослались на нехватку финансирования такого проекта. А жаль.
Подъезды закрыты, а форточки…
Во всех домах жилого фонда УЖРЭП Октябрьского района установлены металлические двери с домофонами. Во всех подъездах жилых домов установлены фотошумовые выключатели. В темное время суток они работают в режиме ожидания, днем отключаются. Экономию тепла дает и двойное остекление окон на лестничных площадках домов. А вот жалобы на курильщиков, которые выходят на лестницы с сигаретами и открывают в холода форточки, обоснованы. Открытые форточки в домах зимой допустимы только для недолгого проветривания комнат.
Перед началом отопительного сезона работники ЖЭСов делают поквартирные обходы там, где у жильцов стоят еще старые деревянные окна. Дают советы, как и чем утеплить их на зиму. Если такие окна требуют ремонта, то почти при каждом ЖЭСе есть небольшие столярные цеха, где могут изготовить или отремонтировать окно, форточку. Но это платные услуги.
«У нас промерзает стена»
Такие жалобы от жильцов домов серии КПД часто поступают в адрес жилищно-эксплуатационных служб. К одному из жильцов дома на улице Менделеева приехал представитель частной фирмы с тепловизором. Действительно, в квартире ветерана Великой Отечественной войны было обнаружено промерзание стены в одной из комнат. Специально нанесенная защитная пленка уменьшила теплопотери на 10 процентов, и плесень в квартире исчезла. Эта новая технология утепления фасадов жилых домов, исторических зданий в Гродно – дело ближайших нескольких лет.
По словам главного инженера УЖРЭП Октябрьского района Дмитрия Савошевича, практика локального утепления ограждающих конструкций домов ими практикуется. В прошлом году таким образом утеплены три квартиры, на этот запланировано вдвое больше.
Кризис 25-летней давности заставил всю Европу утеплять дома, искать различные способы сбережения энергии на коммунальные нужды. Мы же только около десяти лет назад начали перенимать их опыт, при этом добились повышения показателей теплозащиты ограждающих конструкций зданий – стен, крыш. За последние четыре года институт «Гродногражданпроект» серьезно приступил к разработке новых технологий тепловой защиты зданий. И реализовал эту идею, построив энергоэффективный дом для своих сотрудников.
«Теплый дом»
Так назвали его сотрудники института, получившие здесь квартиры. 69-квартирный дом построен в шаговой доступности от института на улице Дзержинского, 23б. Чем же отличается «теплый дом» от обычного?
В здании работает система поквартирного учета тепла. На лестничных площадках установлены наряду с электрическими и тепловые счетчики. Каждый жилец заинтересован в экономии тепла и сам его может регулировать. Уходя на работу, он включает дежурный режим отопления. Только это дает до 15 процентов экономии электроэнергии. Повышена теплозащита стен, выравнены потери на верхних и нижних этажах, в середине дома и в квартирах с торцевыми стенами. Также применены окна новой конструкции, что вдвое увеличивает степень теплозащиты по сравнению со стеклопакетами.
В каждой квартире на лоджии установлены рекуператоры-теплообменники. При механической вентиляции теплый воздух из квартиры в этом рекуператоре отдает тепло свежему воздуху с улицы. Таким образом, в этом доме всегда свежо, при том что 80 процентов тепла возвращается назад в дом. Получается солидная экономия – 30 киловатт-часов электроэнергии на один квадратный метр жилья.
«Смешные» расценки
Сколько платят жильцы за отопление сегодня? В среднем от 0,02 гигакалории до 0,8 в месяц. В начале отопительного сезона и того меньше – за 0,01 гигакалории тепла. Мы в обычном доме в это время года потребляем чуть более 0,5 гигакалории в месяц. Батареи в этом доме на кухне и в зале практически отключали. Сегодня в городе плата за 1 Гкал составляет порядка 63 тысяч рублей. Хозяйка одной из квартир Татьяна, которая переехала в «теплый дом» с обычного восьмилетней постройки, сказала, что там она зимой потребляла не менее полутора гигакалорий тепла в месяц.
Один в поле не воин
После Минска это был второй такой энергоэффективный дом в республике. Затем два дома появились в Витебске. Так почему в том же новом микрорайоне Ольшанка не закладываются энергоэффективные дома? Ведь институт «Гродногражданпроект» еще в 2010 году при проектировании микрорайонов Грандичи-1,2,3 все дома-многоэтажки предусмотрел только энергоэффективными. В институте считают, что пока нет настоящей заинтересованности у заказчиков строительства. Ведь по сравнению с обычными такие дома позволяют в три раза снизить потребление электроэнергии на отопление.
Зато на уровне государства такая заинтересованность есть. До 2015 года государственной программой жилищного строительства предусмотрено ввести 6 миллионов квадратных метров энергоэффективного жилья. При этом на каждом миллионе квадратных метров такого жилья будет сэкономлено не менее 17,4 тысячи тонн условного топлива.
«Гарант» гарантирует
В 2005 году в Гродно была создана единая городская телевизионная информационная сеть (ЕГТИС). Она охватила 99 процентов домов общественного жилого фонда. Возможности ее оказались больше, чем ожидали. Помимо трансляции телепрограмм и доступа в Интернет, система позволила обеспечить передачу данных для диспетчеризации инженерного оборудования ЖКХ. И вот уже в отопительном сезоне-2006-2007 на группе домов УЖРЭП Октябрьского района совместно с «Гарантом» внедрили систему диспетчерского управления и сбора данных тепловых узлов. Она позволяет в реальном режиме времени производить дистанционный сбор данных и управлять параметрами отопительных систем домов. Кроме контроля потребления и регулирования подачи электроэнергии, эта система позволяет выполнить ряд аналитических функций, необходимых для повышения эффективности теплоснабжения и выявления аварийных ситуаций. Сегодня она охватывает всего лишь 20 жилых домов Октябрьского района и успешно эксплуатируется. В том же ЖЭСе №17 диспетчер на экране компьютера наблюдает, как выдерживаются параметры подачи тепла в дома, поэтому жалоб от жильцов отсюда практически нет.
– Мы готовы внедрять эту систему во всех микрорайонах города, особенно это актуально в районах старой застройки, – говорит директор ОАО «ГОТТЦ «Гарант» Евгений Федорук. – Она получила эффективную оценку Департамента по энергоэффективности Государственного комитета по стандартизации.
На вопрос, что сдерживает внедрение показавшей себя в деле системы, руководители УЖРЭП обоих районов сослались на нехватку финансирования такого проекта. А жаль.
Подъезды закрыты, а форточки…
Во всех домах жилого фонда УЖРЭП Октябрьского района установлены металлические двери с домофонами. Во всех подъездах жилых домов установлены фотошумовые выключатели. В темное время суток они работают в режиме ожидания, днем отключаются. Экономию тепла дает и двойное остекление окон на лестничных площадках домов. А вот жалобы на курильщиков, которые выходят на лестницы с сигаретами и открывают в холода форточки, обоснованы. Открытые форточки в домах зимой допустимы только для недолгого проветривания комнат.
Перед началом отопительного сезона работники ЖЭСов делают поквартирные обходы там, где у жильцов стоят еще старые деревянные окна. Дают советы, как и чем утеплить их на зиму. Если такие окна требуют ремонта, то почти при каждом ЖЭСе есть небольшие столярные цеха, где могут изготовить или отремонтировать окно, форточку. Но это платные услуги.
«У нас промерзает стена»
Такие жалобы от жильцов домов серии КПД часто поступают в адрес жилищно-эксплуатационных служб. К одному из жильцов дома на улице Менделеева приехал представитель частной фирмы с тепловизором. Действительно, в квартире ветерана Великой Отечественной войны было обнаружено промерзание стены в одной из комнат. Специально нанесенная защитная пленка уменьшила теплопотери на 10 процентов, и плесень в квартире исчезла. Эта новая технология утепления фасадов жилых домов, исторических зданий в Гродно – дело ближайших нескольких лет.
По словам главного инженера УЖРЭП Октябрьского района Дмитрия Савошевича, практика локального утепления ограждающих конструкций домов ими практикуется. В прошлом году таким образом утеплены три квартиры, на этот запланировано вдвое больше.
