Жильцам, чьи соседи сдают квартиры на часы и сутки, тишина и спокойствие нередко только снятся
Ах эта свадьба!
Галина Васильевна, хозяйка квартиры в одном из домов по улице Дзержинского, который час не могла уснуть из-за шума. Крики «горько», топот, смех и звуки музыки доносились из квартиры сверху. Женщина пошла туда.
– Извините, вы не могли бы потише?
– Мы сняли эту квартиру за немалые деньги. Поэтому будем вести себя, как захотим, – открыла дверь нарядно одетая девушка. – Отмечаем свадьбу. Тише не получится.
За несколько дней до этого семье Галины Васильевны поневоле пришлось всю ночь «веселиться» вместе с квартирантами, которые отмечали мальчишник. Еще раньше компания распевала песни под гитару. Спокойствие закончилось около года назад, когда соседи, которые сами живут в коттедже, начали сдавать квартиру на часы и сутки.
Незваные гости
Председателю одного из товариществ собственников Юрию Куриловичу часто приходится взывать к совести таких хозяев. В двух многоэтажках чуть ли ни треть квартир сдаются на короткий срок. При этом некоторые жильцы приобрели для этих целей не одну квартиру.
– Недавно в одной из таких «горячие» парни устроили выяснение отношений. Бывали пожары, – рассказывает. – Случайные жильцы ведут себя по принципу «не свое – не жалко». Они портят лифты, двери, окна на лестничных площадках, выбрасывают из окон мусор, окурки. Соседи жалуются на шум, громкую музыку.
Откройте, милиция
Жильцы «веселыми» ночами ищут помощи у стражей порядка. Игорь Капица, заместитель начальника управления охраны правопорядка и профилактики милиции общественной безопасности говорит:
– Если милиция усмотрит в действиях квартирантов признаки мелкого хулиганства, тогда им грозит штраф от двух до тридцати базовых величин или административный арест. А шумное поведение квалифицируется как нарушение правил пользования жилыми помещениями. Информацию о нарушениях передаем в ЖЭСы, председателям ЖСК и товариществ собственников. Они составляют протоколы об административном правонарушении и направляют в суд.
Начальник юридического отдела УЖРЭП Октябрьского района Ирина Вишневская говорит, что в текущем году по району на нарушителей тишины, а большинство из них – это квартиранты, составлен 21 протокол. По 18-ти вынесены решения суда. Виновные заплатили штраф от одного до трех миллионов рублей.
Хозяева квартир выходят сухими из воды. В «Рекламке» около трех десятков объявлений типа «сдаю на часы и сутки». Звоню по нескольким, мол, сниму квартиру, чтобы устроить там девичник. Единицы хозяев отказали. Другие, заведомо зная о предстоящих ночных песнях и плясках, согласились. Правда, говорят, что сумма за неудобства для соседей будет в разы больше.
Цена вопроса
Как рассказал начальник отдела налогообложения индивидуальных предпринимателей инспекции Министерства по налогам и сборам по Гродненской области Сергей Касперов, в Гродно 86 ИП предоставляют квартиры на короткий срок. Они платят единый налог – 545 тысяч рублей за каждое сдаваемое помещение. Плюс в областном центре работают частные фирмы, которые снимают квартиры у горожан, а затем пересдают их на часы и сутки. По словам начальника управления налогообложения организаций Ирины Эйсмонт, указанные организации имеют право применять общий порядок уплаты налогов или упрощенную систему налогообложения.
Снять квартиру на сутки обойдется от 250 до 800 тысяч рублей. Интересно, что за коммунальное обслуживание квартир предприимчивые платят по социальным тарифам как обычные жильцы.
Как в гостинице
По новому Жилищному кодексу для того, чтобы в общежитии можно было организовать гостиницу, нужно сначала вывести эти жилые помещения из состава жилых. По сути, владельцы квартир тоже предоставляют квартирантам гостиничные услуги. И подобный механизм был бы не лишним. По закону в нежилые могут переводиться квартиры лишь на первых этажах. Их сдача внаем на часы и сутки проходила бы для жильцов менее болезненно.
В Польше такую деятельность вовсе запретили. Ведь дом должен оставаться домом, не исключая сопутствующие понятия «уют», «спокойствие» и «защищенность».
Надо знать
По Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилых помещений жилого дома в Республике Беларусь пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов жилого дома. С 23.00 до 7.00 должна соблюдаться тишина.
Галина Васильевна, хозяйка квартиры в одном из домов по улице Дзержинского, который час не могла уснуть из-за шума. Крики «горько», топот, смех и звуки музыки доносились из квартиры сверху. Женщина пошла туда.
– Извините, вы не могли бы потише?
– Мы сняли эту квартиру за немалые деньги. Поэтому будем вести себя, как захотим, – открыла дверь нарядно одетая девушка. – Отмечаем свадьбу. Тише не получится.
За несколько дней до этого семье Галины Васильевны поневоле пришлось всю ночь «веселиться» вместе с квартирантами, которые отмечали мальчишник. Еще раньше компания распевала песни под гитару. Спокойствие закончилось около года назад, когда соседи, которые сами живут в коттедже, начали сдавать квартиру на часы и сутки.
Незваные гости
Председателю одного из товариществ собственников Юрию Куриловичу часто приходится взывать к совести таких хозяев. В двух многоэтажках чуть ли ни треть квартир сдаются на короткий срок. При этом некоторые жильцы приобрели для этих целей не одну квартиру.
– Недавно в одной из таких «горячие» парни устроили выяснение отношений. Бывали пожары, – рассказывает. – Случайные жильцы ведут себя по принципу «не свое – не жалко». Они портят лифты, двери, окна на лестничных площадках, выбрасывают из окон мусор, окурки. Соседи жалуются на шум, громкую музыку.
Откройте, милиция
Жильцы «веселыми» ночами ищут помощи у стражей порядка. Игорь Капица, заместитель начальника управления охраны правопорядка и профилактики милиции общественной безопасности говорит:
– Если милиция усмотрит в действиях квартирантов признаки мелкого хулиганства, тогда им грозит штраф от двух до тридцати базовых величин или административный арест. А шумное поведение квалифицируется как нарушение правил пользования жилыми помещениями. Информацию о нарушениях передаем в ЖЭСы, председателям ЖСК и товариществ собственников. Они составляют протоколы об административном правонарушении и направляют в суд.
Начальник юридического отдела УЖРЭП Октябрьского района Ирина Вишневская говорит, что в текущем году по району на нарушителей тишины, а большинство из них – это квартиранты, составлен 21 протокол. По 18-ти вынесены решения суда. Виновные заплатили штраф от одного до трех миллионов рублей.
Хозяева квартир выходят сухими из воды. В «Рекламке» около трех десятков объявлений типа «сдаю на часы и сутки». Звоню по нескольким, мол, сниму квартиру, чтобы устроить там девичник. Единицы хозяев отказали. Другие, заведомо зная о предстоящих ночных песнях и плясках, согласились. Правда, говорят, что сумма за неудобства для соседей будет в разы больше.
Цена вопроса
Как рассказал начальник отдела налогообложения индивидуальных предпринимателей инспекции Министерства по налогам и сборам по Гродненской области Сергей Касперов, в Гродно 86 ИП предоставляют квартиры на короткий срок. Они платят единый налог – 545 тысяч рублей за каждое сдаваемое помещение. Плюс в областном центре работают частные фирмы, которые снимают квартиры у горожан, а затем пересдают их на часы и сутки. По словам начальника управления налогообложения организаций Ирины Эйсмонт, указанные организации имеют право применять общий порядок уплаты налогов или упрощенную систему налогообложения.
Снять квартиру на сутки обойдется от 250 до 800 тысяч рублей. Интересно, что за коммунальное обслуживание квартир предприимчивые платят по социальным тарифам как обычные жильцы.
Как в гостинице
По новому Жилищному кодексу для того, чтобы в общежитии можно было организовать гостиницу, нужно сначала вывести эти жилые помещения из состава жилых. По сути, владельцы квартир тоже предоставляют квартирантам гостиничные услуги. И подобный механизм был бы не лишним. По закону в нежилые могут переводиться квартиры лишь на первых этажах. Их сдача внаем на часы и сутки проходила бы для жильцов менее болезненно.
В Польше такую деятельность вовсе запретили. Ведь дом должен оставаться домом, не исключая сопутствующие понятия «уют», «спокойствие» и «защищенность».
Надо знать
По Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилых помещений жилого дома в Республике Беларусь пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов жилого дома. С 23.00 до 7.00 должна соблюдаться тишина.
