Все о жилье: ответы на вопросы "прямой линии"
Какие перспективы получить квартиру в ближайшие годы? Кто может рассчитывать на поддержку государства при решении своей жилищной проблемы? Что предложат людям, которых отселяют из ветхого жилья и домов?
Какие перспективы получить квартиру в ближайшие годы? Кто может рассчитывать на поддержку государства при решении своей жилищной проблемы? Что предложат людям, которых отселяют из ветхого жилья и домов? На эти и многие другие вопросы ответили в ходе прямой линии в редакции газеты «Гродзенская праўда» заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Гродненского горисполкома Александр ХОМЕНЯ и заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского района Елена БАДМАЕВА.
– Какой объем строительства по госзаказу запланирован на 2014 год для семей с двумя детьми?
– Со второй половины нынешнего года строительство жилья с государственной поддержкой ведется по новому принципу финансирования. В роли заказчика строительства выступает УКС горисполкома, которому выделяются кредитные ресурсы банков. Сейчас идет формирование государственного заказа на проектирование и строительство жилья. Прорабатывается вопрос включения в него 14 многоквартирных жилых домов общей площадью около 74 тысяч квадратных метров. Кроме этого, планируется построить пять арендных домов и 144-квартирный социальный дом.
Первый в городе дом, построенный по госзаказу, предназначается для Ленинского района. Ориентировочная сдача – февраль 2014 года. Администрация района будет распределять квартиры очередникам, в первую очередь многодетным семьям, уже в октябре.
– Проживаю в общежитии девять лет. Однако в связи с объединением двух крупных строительных организаций попала под сокращение. Могу ли я выкупить блок в общежитии, если нет, то на каких правах мне дальше здесь жить?
– Общежития приватизации не подлежат. При постановке на учет нуждающихся в жилье имеют право внеочередного получения льготного кредита под 20 процентов ставки рефинансирования на тот момент граждане, которые прожили в общежитии более 10 лет. И еще одно важное условие. У вас и у членов вашей семьи не должно быть ни одного квадратного метра жилой собственности в пределах Республики Беларусь. Дальнейшее проживание вашей семьи в общежитии зависит от условий коллективного договора предприятия, и этот вопрос нужно решать с администрацией.
– Чтобы попасть в категорию очередников, проживших в общежитии более десяти лет, нужно непрерывно жить в одном или суммируются года?
– Допускается проживание в разных общежитиях, но только в Гродно. Не идут в счет годы, прожитые в студенческих общежитиях.
– Сын состоит в очереди на строительство квартиры с 2004 года в администрации Ленинского района, работает в милиции пять лет. На что он может рассчитывать?
– Если у вашего сына есть свыше пяти лет выслуги, то ему резонно встать на очередь по месту работы, поскольку руководители силовых структур, изучив потребность своих сотрудников в жилье, делают запросы в администрации районов выделить им необходимое количество квартир.
– В очереди на получение квартиры состою уже десять лет, могу ли рассчитывать на арендное жилье?
– Можете. В первом квартале следующего года в микрорайоне Ольшанка планируется ввод двух домов для предоставления коммерческого, или так называемого арендного жилья, примерно на 170 квартир. После ввода этих домов в эксплуатацию разместим информацию на сайте Гродненского горисполкома и администраций для очередников города с указанием, сколько квартир в этих домах выделено Октябрьскому и Ленинскому районам. Затем в течение 15 дней принимаются заявления от очередников в службах «Одно окно» по месту жительства. Коммерческое жилье предложат тем, кто первым стоит в очереди.
– Есть ли отдельная очередь на арендное жилье и можно ли его выкупить?
– Такой очереди нет, только общая. По действующему жилищному законодательству жилые помещения коммерческого использования приватизации не подлежат. Договор на арендное жилье заключается сроком до пяти дет. Далее при условии соблюдения всех норм проживания, своевременных расчетов за жилье договор может быть продлен на следующий срок. Те, кто первыми в городе получили арендное жилье, исправно выполняют все требования заключенных договоров.
– Снимут ли семью с очереди на строительство квартиры при получении арендного жилья?
– Нет, не снимут.
– Стоим с мужем в очереди на жилье уже восемь лет. Два раза получали отказ на получение квартиры в арендном доме. И в то же время слышали, что люди, вставшие в очередь позже нас, арендные квартиры уже получили.
– Такого не может быть в принципе. Очередь – самый важный фактор, которым мы руководствуемся. Все списки очередников, получивших коммерческое жилье государственного жилого фонда, переданы в горисполком и строго контролируются.
– В октябре нас зарегистрируют в очередь на квартиру по 13-му Указу Президента. В семье есть инвалиды с детства. Имеем ли шанс получить квартиру в 2015 году?
– Совершеннолетние инвалиды детства I и II группы имеют право на получение льготного кредита под 20 процентов ставки рефинансирования, на внеочередное включение в список по льготному кредитованию.
– Звонят с улицы Калиновского. Мы получили извещения о предстоящем изъятии и сносе частных домовладений. На что можем рассчитывать?
– Городской исполнительный комитет может вам предложить денежную компенсацию по рыночной стоимости за подлежащий сносу дом либо предоставить квартиру с учетом зарегистрированных лиц площадью не менее вашего домовладения. В том случае, если выделенная квартира в результате оценки окажется дешевле частого дома, получите денежную компенсацию в размере разницы.
– Кто обследует сносимый дом и выносит решение о величине компенсации, что входит в эту сумму?
– В городе есть две организации, имеющие право на проведение оценки. РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» проводит оценку рыночной стоимости подлежащих сносу объектов недвижимости. Все зеленые насаждения оцениваются специалистами института «Гродногипрозем».
– Каким образом можно перевести частный жилой дом в разряд аварийных, непригодных для проживания?
– Каждый собственник или наниматель жилого помещения может подать заявление в службу «Одно окно» той администрации района, где находится домовладение на предмет обследования его дома и соответствия его или несоответствия санитарно-техническим нормам. При администрациях и УЖРЭПах существуют межведомственные комиссии, которые выезжают по заявлениям и обследуют эти дома. На основании заключения комиссии жилое помещение может быть признано пригодным или непригодным для проживания. Если оно признано непригодным – определяется дальнейшее использование жилья, в том числе снос или восстановление. Домовладение попадает в специальные списки горисполкома.
– Дочь имеет четыре диплома Президента РБ одаренным детям. Стоит в очереди на жилье второй год как молодая семья. Есть ли у нее какие-нибудь льготы?
– Если у вашей дочери имеются четыре президентских диплома одаренным детям и обязательно значок к ним, то ей нужно обратиться в администрацию Октябрьского района. Администрация делает запрос в соответствующее министерство. Таким льготникам предусмотрен кредит банка на строительство квартиры под 20 процентов ставки рефинансирования.
– Какой объем строительства по госзаказу запланирован на 2014 год для семей с двумя детьми?
– Со второй половины нынешнего года строительство жилья с государственной поддержкой ведется по новому принципу финансирования. В роли заказчика строительства выступает УКС горисполкома, которому выделяются кредитные ресурсы банков. Сейчас идет формирование государственного заказа на проектирование и строительство жилья. Прорабатывается вопрос включения в него 14 многоквартирных жилых домов общей площадью около 74 тысяч квадратных метров. Кроме этого, планируется построить пять арендных домов и 144-квартирный социальный дом.
Первый в городе дом, построенный по госзаказу, предназначается для Ленинского района. Ориентировочная сдача – февраль 2014 года. Администрация района будет распределять квартиры очередникам, в первую очередь многодетным семьям, уже в октябре.
– Проживаю в общежитии девять лет. Однако в связи с объединением двух крупных строительных организаций попала под сокращение. Могу ли я выкупить блок в общежитии, если нет, то на каких правах мне дальше здесь жить?
– Общежития приватизации не подлежат. При постановке на учет нуждающихся в жилье имеют право внеочередного получения льготного кредита под 20 процентов ставки рефинансирования на тот момент граждане, которые прожили в общежитии более 10 лет. И еще одно важное условие. У вас и у членов вашей семьи не должно быть ни одного квадратного метра жилой собственности в пределах Республики Беларусь. Дальнейшее проживание вашей семьи в общежитии зависит от условий коллективного договора предприятия, и этот вопрос нужно решать с администрацией.
– Чтобы попасть в категорию очередников, проживших в общежитии более десяти лет, нужно непрерывно жить в одном или суммируются года?
– Допускается проживание в разных общежитиях, но только в Гродно. Не идут в счет годы, прожитые в студенческих общежитиях.
– Сын состоит в очереди на строительство квартиры с 2004 года в администрации Ленинского района, работает в милиции пять лет. На что он может рассчитывать?
– Если у вашего сына есть свыше пяти лет выслуги, то ему резонно встать на очередь по месту работы, поскольку руководители силовых структур, изучив потребность своих сотрудников в жилье, делают запросы в администрации районов выделить им необходимое количество квартир.
– В очереди на получение квартиры состою уже десять лет, могу ли рассчитывать на арендное жилье?
– Можете. В первом квартале следующего года в микрорайоне Ольшанка планируется ввод двух домов для предоставления коммерческого, или так называемого арендного жилья, примерно на 170 квартир. После ввода этих домов в эксплуатацию разместим информацию на сайте Гродненского горисполкома и администраций для очередников города с указанием, сколько квартир в этих домах выделено Октябрьскому и Ленинскому районам. Затем в течение 15 дней принимаются заявления от очередников в службах «Одно окно» по месту жительства. Коммерческое жилье предложат тем, кто первым стоит в очереди.
– Есть ли отдельная очередь на арендное жилье и можно ли его выкупить?
– Такой очереди нет, только общая. По действующему жилищному законодательству жилые помещения коммерческого использования приватизации не подлежат. Договор на арендное жилье заключается сроком до пяти дет. Далее при условии соблюдения всех норм проживания, своевременных расчетов за жилье договор может быть продлен на следующий срок. Те, кто первыми в городе получили арендное жилье, исправно выполняют все требования заключенных договоров.
– Снимут ли семью с очереди на строительство квартиры при получении арендного жилья?
– Нет, не снимут.
– Стоим с мужем в очереди на жилье уже восемь лет. Два раза получали отказ на получение квартиры в арендном доме. И в то же время слышали, что люди, вставшие в очередь позже нас, арендные квартиры уже получили.
– Такого не может быть в принципе. Очередь – самый важный фактор, которым мы руководствуемся. Все списки очередников, получивших коммерческое жилье государственного жилого фонда, переданы в горисполком и строго контролируются.
– В октябре нас зарегистрируют в очередь на квартиру по 13-му Указу Президента. В семье есть инвалиды с детства. Имеем ли шанс получить квартиру в 2015 году?
– Совершеннолетние инвалиды детства I и II группы имеют право на получение льготного кредита под 20 процентов ставки рефинансирования, на внеочередное включение в список по льготному кредитованию.
– Звонят с улицы Калиновского. Мы получили извещения о предстоящем изъятии и сносе частных домовладений. На что можем рассчитывать?
– Городской исполнительный комитет может вам предложить денежную компенсацию по рыночной стоимости за подлежащий сносу дом либо предоставить квартиру с учетом зарегистрированных лиц площадью не менее вашего домовладения. В том случае, если выделенная квартира в результате оценки окажется дешевле частого дома, получите денежную компенсацию в размере разницы.
– Кто обследует сносимый дом и выносит решение о величине компенсации, что входит в эту сумму?
– В городе есть две организации, имеющие право на проведение оценки. РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» проводит оценку рыночной стоимости подлежащих сносу объектов недвижимости. Все зеленые насаждения оцениваются специалистами института «Гродногипрозем».
– Каким образом можно перевести частный жилой дом в разряд аварийных, непригодных для проживания?
– Каждый собственник или наниматель жилого помещения может подать заявление в службу «Одно окно» той администрации района, где находится домовладение на предмет обследования его дома и соответствия его или несоответствия санитарно-техническим нормам. При администрациях и УЖРЭПах существуют межведомственные комиссии, которые выезжают по заявлениям и обследуют эти дома. На основании заключения комиссии жилое помещение может быть признано пригодным или непригодным для проживания. Если оно признано непригодным – определяется дальнейшее использование жилья, в том числе снос или восстановление. Домовладение попадает в специальные списки горисполкома.
– Дочь имеет четыре диплома Президента РБ одаренным детям. Стоит в очереди на жилье второй год как молодая семья. Есть ли у нее какие-нибудь льготы?
– Если у вашей дочери имеются четыре президентских диплома одаренным детям и обязательно значок к ним, то ей нужно обратиться в администрацию Октябрьского района. Администрация делает запрос в соответствующее министерство. Таким льготникам предусмотрен кредит банка на строительство квартиры под 20 процентов ставки рефинансирования.
