Приватизация жилья: задержишься – переплатишь
Большинство гродненцев приватизировали свое жилье, остались в основном те, кто оказался в спорной ситуации...
Большинство гродненцев приватизировали свое жилье, остались в основном те, кто оказался в спорной ситуации.
Есть случаи, когда квартиры не приватизируют из-за семейных споров: один из жильцов не дает своего согласия на перевод недвижимости в частную собственность. Бывает, один из квартиросъемщиков живет и работает за границей, притом нелегально, и получить от него доверенность невозможно.
Сложно приватизировать жилплощадь, если один из прописанных на ней людей находится в розыске как без вести пропавший. Проблемы возникают и при наличии в квартире самовольных перепланировок, которые не были узаконены в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. В таких случаях приватизировать квартиру быстро не получится. Откладывать же это дело надолго специалисты не советуют.
Коллега приватизировала трехкомнатную квартиру по проспекту Янки Купалы в Гродно в 2013 году. Она рассказала:
– Долго откладывали, но решились. Оформили в рассрочку на 40 лет. Оценочная стоимость квартиры составила 150 миллионов рублей. Сейчас плачу 750 тысяч рублей в квартал. Соседи, узнав, что приватизация продлена, решили отложить. В результате им придется за такую же квартиру выплатить почти вдвое больше.
Расчет стоимости квартиры производится в соответствии с Положением об оценке стоимости жилья с учетом его потребительских качеств, а также на основании бухгалтерских данных о балансовой стоимости дома и справки о технических характеристиках квартиры, выданной Гродненским агентством по государственной регистрации и земельному кадастру, в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации. Но одним из определяющих моментов является индекс строительно-монтажных работ, который утверждается Министерством архитектуры и градостроительства. На 2015 год он определен с ежемесячным ростом. В результате, как отмечают специалисты, квартира, оцененная в начале текущего года, при подаче заявления на приватизацию в конце года, подорожает примерно на 40 миллионов рублей.
С 1 июля 2016 года планируется перевод государственного и служебного жилья в разряд арендного или социального. После этого за жилплощадь придется платить как за арендное жилье. Решение окончательное, и ни на какие отсрочки надеяться уже не следует. Специалисты советуют желающим приватизировать квартиры во избежание лишних трат и очередей не оставлять оформление необходимых документов на последний момент.
Говорящие цифры
Будь в курсе!
Есть случаи, когда квартиры не приватизируют из-за семейных споров: один из жильцов не дает своего согласия на перевод недвижимости в частную собственность. Бывает, один из квартиросъемщиков живет и работает за границей, притом нелегально, и получить от него доверенность невозможно.
Сложно приватизировать жилплощадь, если один из прописанных на ней людей находится в розыске как без вести пропавший. Проблемы возникают и при наличии в квартире самовольных перепланировок, которые не были узаконены в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. В таких случаях приватизировать квартиру быстро не получится. Откладывать же это дело надолго специалисты не советуют.
Коллега приватизировала трехкомнатную квартиру по проспекту Янки Купалы в Гродно в 2013 году. Она рассказала:
– Долго откладывали, но решились. Оформили в рассрочку на 40 лет. Оценочная стоимость квартиры составила 150 миллионов рублей. Сейчас плачу 750 тысяч рублей в квартал. Соседи, узнав, что приватизация продлена, решили отложить. В результате им придется за такую же квартиру выплатить почти вдвое больше.
Расчет стоимости квартиры производится в соответствии с Положением об оценке стоимости жилья с учетом его потребительских качеств, а также на основании бухгалтерских данных о балансовой стоимости дома и справки о технических характеристиках квартиры, выданной Гродненским агентством по государственной регистрации и земельному кадастру, в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации. Но одним из определяющих моментов является индекс строительно-монтажных работ, который утверждается Министерством архитектуры и градостроительства. На 2015 год он определен с ежемесячным ростом. В результате, как отмечают специалисты, квартира, оцененная в начале текущего года, при подаче заявления на приватизацию в конце года, подорожает примерно на 40 миллионов рублей.
С 1 июля 2016 года планируется перевод государственного и служебного жилья в разряд арендного или социального. После этого за жилплощадь придется платить как за арендное жилье. Решение окончательное, и ни на какие отсрочки надеяться уже не следует. Специалисты советуют желающим приватизировать квартиры во избежание лишних трат и очередей не оставлять оформление необходимых документов на последний момент.
Говорящие цифры
- Как сообщили в отделе приватизации жилфонда и аренды УЖРЭП Октябрьского района Гродно, за прошлый год жителями района подано более 3 тысяч заявлений на приватизацию квартир. В первом квартале нынешнего количество обращений граждан по этому вопросу значительно сократилось.
- В Октябрьском районе Гродно 97 процентов жилфонда по состоянию на март уже приватизировано или находится в процессе приватизации. По Ленинскому району этот показатель составляет более 80 процентов.
Будь в курсе!
- Для подачи заявления на приватизацию квартиры нужно прийти в отдел приватизации жилфонда и аренды УЖРЭП со всеми совершеннолетними членами семьи, иметь справки о составе семьи, о технических характеристиках изолированного жилого помещения.
- Заявление на приватизацию квартиры оформляется после предъявления паспортов или иных документов, удостоверяющих личность, а также нотариально заверенных письменных согласий отсутствующих при подаче заявления граждан.
- Решение на приватизацию квартиры выносится в течение одного месяца со дня подачи заявления. Срок действия решения составляет 1 год. За этот год гражданам необходимо будет оплатить 10 процентов от суммы приватизации квартиры и посетить РСЦ, нотариальную контору, Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для оформления договора приватизации и последующего перехода жилья в собственность. Оставшаяся сумма (90 процентов от стоимости жилья) в течение 40 лет погашается ежеквартально равными долями.
