На некоторые ремонтные работы в Беларуси отменили обязательные разрешения

В Беларуси упрощен порядок согласования ремонтных работ.

Несколько лет назад были приняты документы, которые усложнили жизнь тем, кто уже сделал, находился в процессе или только собирался делать ремонт. Многие виды ремонтно-строительных работ стало нужным согласовывать с местными властями, для реализации некоторых – разрабатывать проект. Никто не сомневается – правила нужны, но доходило до абсурда.  И вот 21 марта вступило в силу постановление правительства, которое упрощает порядок согласования ремонтно-строительных работ.

• Для установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, в том числе используемых для приема телевизионных программ наземного и спутникового вещания, оборудования, применяемого для кондиционирования воздуха, отныне требуется только согласование территориального подразделения архитектуры и градостроительства. Разработка проекта, приемка работ в эксплуатацию не нужны.

• Остекление балконов и лоджий теперь не относится к работам по переустройству и перепланировке, для их выполнения не требуется согласование жилищной организации и территориального подразделения архитектуры и градостроительства. При этом документом предусмотрено, что работы необходимо выполнять с учетом утвержденных вариантов, которые будут размещены в доступных для ознакомления местах и в интернете на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов. Остекления, выполненные до принятия данного постановления, могут быть сохранены в существующем варианте, за исключением балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах, выходящих на главные улицы и площади города (перечень определяется местным исполнительным и распорядительным органом).

• Без разработки проектной документации и разрешения местного органа исполнительной власти можно менять и переносить внутриквартирные сети холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), в том числе электрическое и санитарно-техническое оборудование, переносить полотенцесушители.

• Не нужно согласовывать со специализированными организациями ремонтно-строительные работы, которые не являются работами по переустройству и перепланировке. Речь идет об установке в многоквартирных жилых домах индивидуальных приборов учета воды и входных дверей в помещениях, замене полотенцесушителей и заполнений оконных и дверных проемов фасадов, устройстве неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий.

• Изменения коснулись порядка согласования проектной документации. Разработчик проекта согласовывает его только с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства.

• На какие виды ремонтно-строи-тельных работ по-прежнему необходимо делать проект и согласовывать его с местными органами власти? Речь идет обо всем, что относится непосредственно к безопасной эксплуатации здания. Например, снос несущей стены. Для этого необходимо произвести расчеты нагрузки, установить опоры и т.д., чтобы не случилось беды. Значит, нужен проект, который потом нужно согласовать.

• Есть и такие работы, которые не могут быть узаконены даже в теории. Самовольное включение балконов в площадь жилой комнаты с переносом системы отопления запрещено.

К ремонтно-строительным работам, на которые также введено табу, относятся переустройства, связанные с вентиляционной системой. Любое вмешательство в объем вентканала нарушает проектные расчеты его работы.

Компетентно

Андрей Ромашко, начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза:
– Работы, связанные с несущими конструкциями, по-прежнему требуют либо согласования, либо запрещены, переустройства вентиляционной системы находятся под полным запретом, так как они связаны с безопасностью эксплуатации жилищного фонда. Проведение остальных строительно-ремонтных работ может быть сопряжено с дискомфортом, который они могут доставить соседям. Например, изменение системы отопления может привести к недогреву отопительных приборов жильцов других квартир. Это, конечно, не критично, но ущемляет соседей в законных правах.

Нынешнее постановление значительно облегчило жизнь населению – без каких-либо согласований можно делать большой спектр строительно-ремонтных работ. Но ответственность за ущемление кого-то в законных правах гражданин берет на себя. Положил ты, например, керамическую плитку, не соблюдая технологии, – взял на себя ответственность. Если это будет мешать твоим соседям, то в судебном порядке собственник нижерасположенной квартиры, защищая свои права и интересы, может обязать либо демонтировать ее и привести напольное покрытие в первоначальный вид, либо пользоваться новым так, чтобы это не мешало. Чтобы снять с себя ответственность, необходимо обратиться к специализированным организациям, которые, выполнив работы в соответствии с договором, возьмут ее на себя.