Развитие агроэкотуризма: что изменится для владельцев усадеб
Кредит «без потолка»
Ключевым изменением стало бессрочное продление программы льготного кредитования агроэкотуризма под 5% годовых через «Белагропромбанк», что позволяет предпринимателям уверенно планировать бизнес на долгосрочную перспективу. Кроме того, документ снимает лимит по сумме займа, который ранее составлял 2000 базовых величин. Этого часто не хватало, особенно если речь идет не о реконструкции существующего дома, а о создании усадьбы с нуля.Однако это не означает, что любой желающий сможет получить любую сумму. Размер финансирования будет определяться конкретным проектом, его экономическим обоснованием, возможностями заемщика и правилами банка. При этом государство строго контролирует целевое использование денег. Построить за счет этой программы личную загородную дачу или коттедж для семьи не получится. Будущему владельцу придется заранее детально продумать концепцию своего объекта. По закону усадьба должна предлагать гостям не менее двух видов услуг, причем как минимум одна из них обязана отражать природные, культурные или сельскохозяйственные особенности региона, местную кухню, традиционные мастер-классы.
– Новый указ прямо определяет агроэкотуризм как деятельность, направленную на знакомство туристов с культурным потенциалом и наследием Беларуси, – пояснил Сергей Мясников.
До 10 лет на выплаты
Под такие выверенные проекты государство увеличило сроки погашения займов. Граждане могут оформить льготный кредит на срок до 10 лет, а юридические лица (в обоих случаях речь о тех, кто производит сельскохозяйственную продукцию на своем земельном участке) – до 8 лет. Такое продление сроков имеет принципиальное значение для привлечения инвесторов. Крупные затраты неизбежно возникнут задолго до того, как объект начнет приносить первую стабильную прибыль. Более продолжительный срок кредитования как раз и позволяет грамотно распределить финансовую нагрузку на значительный период времени.– Новые условия сделают сферу гораздо доступнее для людей, а для Гродненщины это принципиально важно, ведь наш туристический потенциал сосредоточен именно в глубинке, – считает председатель комитета экономики облисполкома. – Отдаленные усадьбы привлекают гостей природой, аутентичным колоритом. Снятие ограничений по суммам и продление сроков кредита – это как раз та гибкая и своевременная поддержка, которая поможет инвесторам запустить серьезные проекты в районах.
До 15 жилых комнат
Гостям нужно предложить больше мест для полноценного отдыха. В такую логику укладывается и другое важное изменение. Новыми правилами максимально допустимое количество жилых комнат для туристов увеличивается с десяти до пятнадцати. Этот лимит рассчитывается суммарно, то есть учитываются комнаты как в основном доме, так и во всех гостевых постройках на участке. При этом закон одновременно запрещает возводить на территории усадьбы временные сооружения для проживания, такие как кемпинги или глэмпинги.Зачем менять правила?
Чтобы понять логику изменений, стоит вспомнить, с чего начинался белорусский агроэкотуризм.– Когда принималось законодательство 2006 года, агроэкотуризм фактически являлся социальным проектом, направленным на развитие сельской местности, инфраструктуры и обеспечение занятости людей, – отметил Сергей Мясников. – Однако после недавних реформ и изменения порядка налогообложения эта сфера окончательно переросла в полноценную часть туристической индустрии. Это, пожалуй, главное, что объясняет нынешнюю корректировку правил. Раз бизнес становится частью большой экономики, то и требования к объектам закономерно меняются.
Сегодня хозяину усадьбы недостаточно просто принять несколько гостей летом. Современный турист ожидает совершенно другого уровня комфорта, сервиса и разнообразия услуг. Владельцу необходимо постоянно думать о продвижении, круглогодичной загрузке и окупаемости вложений. Условно говоря, если на старте программы небольшому семейному объекту хватало нескольких комнат и базовых удобств, то сейчас агроэкотуризм требует системного бизнес-подхода.
Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
